A társasházkezelői szakma véleménye szerint elengedhetetlen lesz a közös költségek emelése 2024-ben. Azok, akik csekken fizetik, még rosszabbul járnak.
Megdrágulhatnak a társasházakban élők költségei idén. Nemcsak a közös költségek, de a banki tranzakciók emelkedése is várható a szakemberek szerint.
Molnár Sándor, a Magyar Társasházkezelők Országos Szakmai Szövetségének főtitkára az Economxnak nyilatkozva összegezte mindazt, ami várható. Mint mondta, nemcsak a biztosítási díjak és a karbantartási költségek emelkedése, de a banki költségek emelkedő ára is közrejátszik abban, hogy többet kell majd fizetni a társasházak fenntartásáért.
Idén várhatóan nő a közös költségek összege
„Bár vidéken valamivel józanabbak a mesteremberek árai, Budapesten rettenetesen elvannak szállva a szakik, és – tisztelet a kivételnek – szemrebbenés nélkül bemondják akár a 40-50 ezer forintos óradíjakat is, így a gázszerelők, a vízvezeték-szerelők, a villanyszerelők egy része valóban „hozzájárul” a karbantartási költségek megugrásához. Sok szobafestő-mázoló pedig arról számol be a közösségi médiában, hogy nagyon sokan inkább kifestik saját maguk az ingatlant – mindez villannyal, vízzel, gázzal nem tehető meg, ezek beüzemeltetéséhez szigorú szabályok, előírások vannak” – írja a gazdasági szakportál összefoglalója.
Mindeközben emelkednek a biztosítási árak is, a jellemző a 15-20 százalékos, de néhol akár az 50 százalékot is eléri az áremelés. A tavalyi infláció hatással van a liftkarbantartási és egyéb rendszeresen szükséges karbantartási munkák árszabására, ami szintén a házak közös költségeit emeli. Mint azt a szakértők hangsúlyozták, számos felújítást elhalasztottak a társasházak. Ez utóbbi pedig vélhetően meg fog látszani az idei közösköltség-emelésekben.
Nem csak a közös költségek nőttek
Mint az az elmúlt évek statisztikai adataiból kiderült – a társasházkezelő szakmai szervezetek 4671 társasház anonimizált adatai alapján –, az elmúlt évek során sem úszták meg a társasházi lakók a közös költségek emelését. Míg 2021-ről 2022-re 21 százalékkal, egy évvel később 4 százalékkal kellett többet fizetni a házat érintő rendszeres költségekre. Ennek okaként az energiaárak emelkedését jelölték meg. Az említett országos felmérés a következőket állapította meg:
Villamosenergia-költségek növekedése:
- 2021-ről 2022-re 28 százalék,
- 2022-ről 2023-ra 37 százalék.
Közüzemi díjak növekedése:
- 2021-ről 2022-re 11 százalékkal költöttek többet,
- 2022-ről 2023-ra 3 százalékkal költöttek kevesebbet.
A lakók azonban nem mindig vannak tisztában az aktualitásokkal a szakma szerint, 85 százalékuk rendre nem jelenik meg a társasházi gyűléseken, így sokakat meglepetésként érhet, hogy idén ismét jócskán többet kell majd fizetniük az előrejelzések szerint.
