Mint kiderült, az Otthon Start program által felvett hitel telekvásárlásra nem használható fel. Azok, akik a hiteligénylésig készpénzzel vesznek építési telket, komoly előnyt szerezhetnek, mielőtt megindul a roham a lakáspiacon.
Amint azt a Pénzcentrum összegezte, sok fiatal pár és család egyszerűen nem tud belépni a lakáspiacra, ha nincs meg a kellő önereje a telekvásárláshoz. A készpénzes vevők, befektetők és tőkeerős magánszemélyek így jóval gyorsabban le tudják zárni az adásvételt.
A Duna House vezető elemzője, Szegő Péter szerint a helyzet így azoknak kedvezhet, akik előre meg tudják venni a telket saját pénzből, hogy az építkezést a kedvezményes hitelből finanszírozzák. Mindez eltolhatja a kereslet szerkezetét az erősebb anyagi hátterű szereplők felé. A kevesebb megtakarítással rendelkezők számára pedig megnő az otthonteremtés időigénye és költsége.
Átalakulhat a lakáspiac a kedvezményes hitel miatt
A Duna House előrejelzése szerint emiatt idén 10–20 százalékos áremelkedés várható, főként azokban a térségekben, ahol a telekvásárlást követően az Otthon Start segítségével lehet építkezni. A kedvezményes hitel a befektetőknek is vonzó lehetőséget nyújt azáltal, hogy nem kötelező az ingatlanban élni.
A zenga.hu szerint az építési telkek iránti kereslet már a program bejelentése előtt ötéves csúcsra ugrott.
Az Otthon Start legnagyobb előnye, hogy a teljes futamidőre garantált, alacsony kamatszintet biztosít, amely kiszámítható törlesztést jelent a hitelfelvevőknek.
