A fővárosi ingatlanárak elszabadulása miatt egyre többen pincehelyiségekben és szuterén lakásokban keresnek otthont vagy befektetési lehetőséget.
Új, meglepő szegmens jelent meg a budapesti ingatlanpiacon az egekbe szökött lakásárak miatt, megnőtt a kereslet a pincehelyiségek és szuterén lakások iránt – írja a Blikk.
Egyre több pincéből lesz lakás a fővárosban
A korábban tárolóként vagy raktárként használt helyiségek a hagyományos lakásokhoz képest jóval megfizethetőbbek, ám a kedvezőbb vételár gyakran magas felújítási költséggel párosulhat.
A felújítás költsége függ az ingatlan méretétől, de biztosan többe kerül, mint egy hagyományos lakás renoválása, jellemzően 200–300 ezer forintba kerülhet négyzetméterenként.
Egy 50 négyzetméteres tér felújítása nagyjából 12–15 millió forintba kerül.
Pincékben kialakított ingatlanok befektetési lehetőséget is jelenthetnek, hiszen ma már nem lehet egymillió forint alatti négyzetméteráron lakást venni Budapesten.
Ugyanakkor ezeket a föld alatti tereket eredetileg nem lakhatásra tervezték, így egészségügyi szempontból kockázatot jelenthet a dohosodás, a penész és a vizesedés.
A Google új funkciója segítségével beállítható, hogy milyen oldalak jelenjenek meg a keresési eredmények között. Ha nem akarsz lemaradni cikkeinkről, kattints erre a linkre. Utána csak annyi a dolgod, hogy bepipáld a Dívány neve mellett megjelenő kis négyzetet – ahogy a képen látod.
Ha mindent jól csináltál, a „Saját források” felirat mellett látható lenyíló listában látnod kell a Díványt. Ezzel kész is vagy.
Ennyibe kerülnek a pincelakások Budapesten
Kármán Roland ingatlanos szerint azonban ez nem minden esetben igaz, egyre innovatívabb technológiák léteznek, amelyekkel megszüntethetők a problémák. Példaként egy óbudai pincehelyiséget említett, ahová párásítót tett be a tulajdonos, mert olyan jól sikerült a falak szigetelése, hogy eltűnt a nedvesség.
Az ingatlanos szerint két-három hónap alatt kelnek el ezek az ingatlanok.
Az árakban nagy a szórás, 160 ezer és egymillió forint között változhat a négyzetméterár, de a racionális összeg 400–500 ezer forint négyzetméterenként.
Ennek ellenére nem minden pince és szuterén alkalmas mindennapi életvitelre, de a spektrum nagyon széles.
Kapcsolódó cikk: A föld alatti lakások nem ismeretlenek Budapesten, a Duna menti, könnyen vájható mészkőhegyekben Budafokon és a Gellért-hegyen is kialakítottak ilyen otthonokat. Ezek elsősorban a társadalom peremén élők számára jelentettek menedéket.
