Sokszor van olyan érzésünk, hogy egy-egy nagytakarítás, majd kis átrendezés után, mintha teljesen kicserélték volna a lakásunkat. Mint kiderült, ez már a teljesen új ingatlanok esetében is megmutatkozik, akár kétszeresre is nőhet az ára egy átrendezett új lakásnak.
A home staging lényege, hogy bizonyos szempontok mentén úgy rendezhetjük be saját lakásainkat, hogy azok a lehető legvonzóbbak legyenek a potenciális vevők számára, így pedig akár több millió forinttal drágábban is el lehet őket adni a tapasztalatok szerint – tudhatjuk meg a Femina.hu cikkéből.
A szakemberek szerint: Magyarországon még a legrosszabb években is 90 ezer ingatlan-adásvétel köttetik, nem beszélve az erősebb évekről, amikor évi 150 ezernél is több ingatlan cserél gazdát. A folyamatos lakásigénnyel párhuzamban pedig az ingatlanosok szerint is fontos, hogy az eladók is felkészülten fogadják a vásárlókat, hiszen a home staging stratégiával jelentős különbség lehet az árak között. A cikkben nyilatkozó szakember arról is beszámol, hogy az új metódusnak köszönhetően például volt már, hogy egy 24 milliót érő ingatlant az átalakítás, felkészítés után több mint háromszoros áron, 92 millióért tudtak eladni. Ekkorát számít egy igényesen, jól berendezett lakás.
Hogyan alakítsuk át „eladhatóvá” a lakásunkat
Az ingatlanunk eladásra való felkészítéséhez, azaz a home staginghez a következő alapvető tippeket ajánlják a szakemberek:
1. Lomtalanítás, letisztultság: személytelenítés
A rendrakás önmagában nem mindig elég. Még ha úgy is érezzük, hogy rendezett az ingatlanunk, érdemes minél inkább a letisztultságra, kevés tárgy elhelyezésére törekedni. A kevés személyes tárgy segít abban, hogy a vevő beleképzelhesse saját magát, saját tárgyait leendő otthonába.
2. Tisztítás, javítás
Talán egyértelmű, de mindeképpen rendkívül fontos szempont, hogy a legeldugottabb részletek is tiszták legyenek. Ugyanígy a lekopott falrészek, betört parketta és hasonló kisebb hibák javítása is ajánlott.
3. Színek és harmonizálás
A szakemberek legtöbbször a semleges, világos pasztel színeket javasolják, hiszen ezek megnyugtató hatást keltenek, amellett, hogy a már említett személytelenséghez is hozzájárulhatnak.
4. Dekoráció és funkciót kiemelő berendezés
A dekoráció mellett nagyon fontos, hogy a helyiségeket úgy rendezzük be, hogy a vásárló beleképzelhesse a bútorokba és szobákba azok funkcióit. Ne csak egy üres nappalit lásson, hanem egy bútorokkal berendezett kellemes helyiséget.
5. Profi fotózás és marketing
Természetesen a kellemes berendezést a hirdetésben is profi, letisztult fotókkal érdemes közvetíteni.
Ha szívesen olvasnál még az ingatlanok témájában, ajánljuk ezt a cikkünket.
