Eggyel előrébb lépett a világ legdrágább utcáinak rangsorában a budapesti helyszín, ahol a legtöbbet nőttek az üzletek bérleti díjai egész Európában.
Gucci, Prada, Dior, Versace, Saint Laurent, Hermés, Fendi – Milánó előkelő bevásárlóutcájában egymást érik a világ legismertebb luxusmárkáinak üzletei, és ez még korántsem az összes nagy nevű divatcég, amely jelen van a keskeny Via Monte Napoleonéban. Az utca meglehetősen rövid is, nincs 500 méter sem, de ez az előnyére válik, hiszen korlátozott a hely a boltok számára, ami még exkluzívabbá teszi.
A világ legdrágább utcája már Milánóban van
A kirakatnézegető window shopperek mellett a környék mágnesként vonzza a valódi vevőket is, akik nem restek kinyitni a pénztárcájukat: 2024 augusztusa és novembere között átlagosan 2500 eurót fizettek egy-egy alkalommal. Ez a legmagasabb átlagos számlaérték a világon. De nem csak ebben tartja a rekordot a Via Monte Napoleone.
A milánói utca lett a világ legdrágább kiskereskedelmi helyszíne, megelőzve a híres New York-i Fifth Avenue-t, amely több éven át vezette a rangsort.
Az amerikai Cushman & Wakefield kereskedelmi ingatlanszolgáltató vállalat évek óta rangsorolja a világ legdrágább utcáit és bevásárlónegyedeit az üzlethelyiségek bérleti díjai alapján. Most először került a lista élére európai utca, ami azzal magyarázható, hogy az utóbbi időszakban az olasz utcában nagyot nőttek a bérleti díjak, két év alatt meghaladta a 30 százalékot a drágulás, valamint közrejátszott az euró dollárral szembeni erősödése is.
A Via Monte Napoleonéban az átlagos bérleti díj négyzetméterenként és évente 20 ezer euró (nagyjából 8 millió forint), míg az Upper Fifth Avenue 11 háztömbnyi szakaszán 19 537 ezer eurót (7,82 millió forint) kell fizetniük a bérlőknek.
A londoni New Bond Street, ahol a bérleti díj évi 17 210 euró (6,94 millió forint) négyzetméterenként, szintén feljebb lépett a ranglétrán, és megelőzte a hongkongi Tsim Sha Tsui negyedet, ahol 15 697 eurót (6,33 millió forint) fizetnek a bérlők. A párizsi Champs-Élysées sugárút megőrizte ötödik helyét, bár a tokiói Ginza negyedben tapasztalt erőteljes, 25 százalékos éves növekedést követően csökkent a lemaradása a japán városrésznek.
A döbbenetes számokhoz nem árt tudni, hogy a cégek óriási forgalmat bonyolítanak a legmenőbb negyedekben, és aki kimarad, az lemarad, így aztán újabb és újabb márkák nyitnak üzletet a felkapott utcákban. A Via Monte Napoleone legnagyobb nevű boltjainak 50-100 millió euró az éves forgalma, ami körülbelül 20-40 milliárd forint. Lássuk a lista első 30 helyezettjét!
A világ legdrágább utcái
| Helyezés | Város | Ország | Utca | Bérleti díj (euró/négyzetméter/év) |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Milánó | Olaszország | Via Monte Napoleone | 20 000 |
| 2 | New York | Amerikai Egyesült Államok | Upper 5th Avenue (a 49-60. utcák között) | 19 537 |
| 3 | London | Egyesült Királyság | New Bond Street | 17 210 |
| 4 | Hongkong | Kína | Tsim Sha Tsui (főutcai boltok) | 15 697 |
| 5 | Párizs | Franciaország | Avenue des Champs-Élysées | 12 519 |
| 6 | Tokió | Japán | Ginza | 11 582 |
| 7 | Zürich | Svájc | Bahnhofstrasse | 9585 |
| 8 | Sydney | Ausztrália | Pitt Street Mall | 7832 |
| 9 | Szöul | Dél-Korea | Myeongdong | 6719 |
| 10 | Bécs | Ausztria | Kohlmarkt | 5400 |
| 11 | Sanghaj | Kína | West Nanjing Road | 5095 |
| 12 | Szingapúr | Szingapúr | Orchard Road | 4576 |
| 13 | München | Németország | Kaufinger/Neuhauser | 3840 |
| 14 | Ho Si Minh-város | Vietnám | Dong Khoi | 3594 |
| 15 | Athén | Görögország | Ermou | 3480 |
| 16 | Barcelona | Spanyolország | Passeig de Gracia | 3180 |
| 17 | Dublin | Írország | Grafton Street | 3024 |
| 18 | Amszterdam | Hollandia | P.C. Hooftstraat | 2800 |
| 19 | Kuala Lumpur | Malajzia | Suria KLCC | 2701 |
| 20 | Prága | Csehország | Parizska | 2700 |
| 21 | Isztambul | Törökország | Istiklal | 2396 |
| 22 | Újdelhi | India | Khan piac | 2241 |
| 23 | Toronto | Kanada | Bloor | 2074 |
| 24 | Oslo | Norvégia | Nedre Slottsgate | 1843 |
| 25 | Stockholm | Svédország | Biblioteksgatan | 1749 |
| 26 | Koppenhága | Dánia | Stroget (és Vimmelskaftet) | 1742 |
| 27 | Luxemburg | Luxemburg | Grand Rue | 1740 |
| 28 | Antwerpen | Belgium | Meir | 1700 |
| 29 | Budapest | Magyarország | Váci utca | 1680 |
| 30 | Lisszabon | Portugália | Chiado | 1620 |
Budapesten kilőttek az árak
A budapesti Váci utca a 29. helyre került a világ legkevésbé megfizethető utcáinak rangsorában, ezzel a magyar főváros egy hellyel előrébb lépett az előző évhez képest.
Abban viszont a Váci utca megszerezte az első helyet, hogy nálunk nőttek a legnagyobb mértékben a bérleti díjak, egy év alatt 27 százalékos volt a drágulás.
A jelentésben is kitérnek arra, hogy bár Európában a bérleti díjak növekedése összeségében viszonylag enyhe volt, akadt néhány kiemelkedő helyszín, Budapesttel az élen. Megjegyzik azt is, hogy a Váci utca viszonylag alacsony bázisról indult, a drágulás pedig – ahogy az lenni szokott – leginkább az élénk kereslettel és a korlátozott kínálattal magyarázható.
Ha túltetted magad a csillagászati árakon, olvasd el azt is, hogy melyikEurópa legdrágább városa.
