Nem mindenki gondol rá, hogy Otthon Start hitellel történő ingatlanvásárlás után alapesetben meg kell fizetni az úgynevezett visszterhes vagyonátruházási illetéket, amelynek összege többmillió forintra is rúghat.
A vagyonszerzési illeték mértéke alapesetben a forgalmi érték 4 százaléka (1 milliárd forint fölötti ingatlan esetében 2 százaléka). Az Otthon Start program keretében maximum 100 millió forintos lakás vagy 150 millió forintos lakóház vásárolható, ami azt jelenti, hogy az illeték legmagasabb összege 4, illetve 6 millió forint lehet – részletezi az ezzel kapcsolatos tudnivalókat a BiztosDöntés.hu.
Kedvezményes illeték Otthon Start esetében
A fizetendő illeték mértékét azonban nem minden esetben ugyanúgy számolja ki a NAV. Ha például eladsz egy ingatlant, majd egy éven belül Otthon Starttal drágábbat veszel, akkor a különbözet után kell illetéket fizetned. Kedvezményt kapnak a 35 évesnél fiatalabb, első lakásvásárlók is, amennyiben az ingatlan (vagy a tulajdoni hányad) értéke nem haladja meg a 15 millió forintot.
A feltételek teljesülése esetén a kedvezmény mértéke 50 százalékos.
Akkor is kevesebbet kell fizetned, ha az ingatlan vételára nem haladja meg a 30 millió forintot: ilyenkor a tranzakció 15 millió forintig illetékmentes.
Teljes illetékmentesség csak akkor érhető el, ha az Otthon Start hitelhez CSOK Plusz vagy Falusi CSOK kapcsolódik. Ezért azoknak a házaspároknak, akik megfelelnek a feltételeknek (a feleség még nem töltötte be még a 41. életévét, és legalább egy gyereket vállalnának), mindenképpen érdemes CSOK Pluszt is igényelniük. Még akkor is, ha önmagában az Otthon Start elegendő volna a vásárláshoz, hiszen a dupla hitellel összesen akár 4-6 millió forintot is megtakaríthatnak. A Falusi CSOK esetében még kevésbé kérdéses, hogy érdemes-e igényelni, hiszen ez jelenleg az egyetlen vissza nem térítendő támogatás, ráadásul akár meglévő gyerekre is igényelhető.
