Állítsd be, hogy a Dívány az elsők között legyen a Google-találatokban!
Négy és fél év után jelenlegi formájában véget ér a kamatstop, amely eddig megvédte a lakáshiteleseket a törlesztőrészletek emelkedésétől. A kormány tervei szerint a változás 2026. szeptember 30-án léphet életbe, ami 216 ezer családot és összesen 848 milliárd forintnyi tartozást érint. Ez azt jelenti, hogy ősszel minden negyedik hazai jelzáloghitel törlesztőrészlete megváltozik, így rengeteg adósnak magasabb havi kiadásokra kell felkészülnie.
Az érintettek számára némi könnyebbséget jelenthet, hogy a fizetések az elmúlt években emelkedtek, a piaci kamatok pedig csökkentek. Emiatt a törlesztőrészletek növekedése már nem jelent akkora terhet a családoknak, mintha két-három éve született volna meg a döntés.
Így alakulnak át az érintettek kiadásai
Egy átlagos, 10 millió forintos tartozásnál a törlesztőrészlet emelkedésének mértéke főleg attól függ, hány év van még hátra a futamidőből.
Aki már a végén jár, és csak 5 éve maradt, annak az allampapirkalkulator.hu számításai szerint a havi törlesztője 191 900 forintról 206 600 forintra nőhet, ami 14 700 Ft-os különbséget jelent. Ha még 10 év van hátra, a fizetnivaló 109 500 forintról 125 600 forintra változik, ami 16 100 Ft-os emelkedésnek felel meg.
A hosszabb lejáratú hitelek viszont érzékenyebben reagálnak a változásra:
15 éves futamidőnél 82 800 helyett 100 200 forint lesz a havi teher, míg a 20 éves futamidejű hiteleknél az eddigi 69 900 forintos összeg 88 700 forintra emelkedik.
Az sem mindegy, milyen sűrűn változhat a hitel kamata. Akinél ez 3, 6 vagy 12 hónap, az szinte azonnal, az október 1. utáni első fordulónapon megkapja az új, magasabb összegű csekket. Akinek viszont hosszabb, 3 vagy 5 éves időszakra van rögzítve a kamata, az egyelőre fellélegezhet. Nála nem lesz automatikus drágulás októberben, mivel a törlesztőrészlet csak később, a szerződése szerinti fordulónapon fog változni.
A Google új funkciója segítségével beállítható, hogy milyen oldalak jelenjenek meg a keresési eredmények között. Ha nem akarsz lemaradni cikkeinkről, kattints erre a linkre. Utána csak annyi a dolgod, hogy bepipáld a Dívány neve mellett megjelenő kis négyzetet – ahogy a képen látod.
Ha mindent jól csináltál, a „Saját források” felirat mellett látható lenyíló listában látnod kell a Díványt. Ezzel kész is vagy.
A jegybank próbálja mérsékelni a kellemetlen hatásokat
Most, hogy az infláció mindössze 1,8%-on mozog, a hitelekre visszaálló 8-8,5%-os kamat komoly terhet róhat az érintettekre. Számukra segítséget jelenthet, hogy a Magyar Nemzeti Bank az utóbbi időszakban folyamatosan csökkenti az alapkamatot.
Ha a jegybank őszig még tovább faragja a kamatokat, az a piaci hitelekre is kihathat. Ez
havi több ezer forintot faraghat le a törlesztőrészletből.
Sokaknak a kiút az lehet, ha régi hitelüket lecserélik egy új, fix kamatozású konstrukcióra. Az újabb hiteleket ugyanis most 5,85% körüli kamattal adják, ami jóval kedvezőbb, mint a régi hitelek 8,5-8,8%-os szintje. Bár a váltás költségekkel jár, mivel ki kell fizetni például az előtörlesztést, a közjegyzőt és az értékbecslőt, a hosszú futamidejű hitellel rendelkező adósoknak így is megérheti.
Azokat pedig, akik a legrosszabb anyagi helyzetben vannak, a kormány nem hagyja magukra, mivel a jegybank által számon tartott 19 ezer pénzügyileg sérülékeny helyzetben lévő családnak külön, egyedi támogatási rendszert dolgoznak ki a bankokkal közösen szeptember végéig.
Kapcsolódó: ennyi hitelhez juthatunk hozzá, ha átlagos a fizetésünk.
