ingatlan 2 - Dívány

Az Otthon Start Program bevezetése alapvetően írta át a hazai ingatlanpiac dinamikáját, ami brutális rohamot indított bizonyos lakástípusok iránt. Míg az év elején, amikor még a befektetési cél dominált, a vásárlók a kisebb panel- és téglalakásokat keresték, a fókusz most átkerült a saját célra történő vásárlásra, és ezzel együtt a családi házakra.

Az Otthon Start remek lehetőség saját otthon vásárlására, veszélyeit is érdemes azonban észben tartani: nehéz lehet aztán családalapításkor vagy gyermekvállaláskor nagyobb lakásra váltani.

A jövő év elejétől már külterületi lakóingatlan vásárlására vagy építésére is fel lehet venni az Otthon Start 3 százalékos kamatozású hitelét. Külterületi nyaralók, üdülők továbbra sem vásárolhatók belőle.

Változhat jövőre a helyi adórendelet módosítása értelmében több helyi illetőségű adó is Berhidán. Három év után tervezik növelni az összegeket.

A Balaton környékén most rendkívül kedvező áron lehet hozzájutni családi házakhoz, amelyek korábban elképzelhetetlennek tűntek. Az Otthon Start program keretében a magyarok kedvenc nyaralóhelyén, a tó környékén elérhető ingatlanok ára 12 és 17 millió forint között mozog, így akár fillérekből bárki tulajdonosa lehet egy nyaralónak.

Idén ősztől a hazai társasházak hivatalosan is létrehozhatnak energiaközösségeket, vagyis közösen termelhetnek és oszthatnak meg napenergiát. Ez lehetővé teszi, hogy a lakók a saját fogyasztásukhoz igazítsák az áramhasználatukat, és kevesebbet fizessenek a villanyért.

Tisztábbak lesznek a viszonyok, pontosabb az ingatlanok leírása az új szabály értelmében.

Noha – Budapesthez hasonlóan – a megyei jogú városokban is nagyot drágultak az ingatlanok, vidéken még most is jóval kedvezőbb áron lehet lakáshoz jutni. Mutatjuk, országszerte hogy alakulnak az árak, különös tekintettel a legnagyobb mértékben dráguló panelekre.

Egyre több az olyan ingatlanhirdetés, melyben a mesterséges intelligencia segítségével javítják fel a fotókat. A falak tisztábbnak, a szoba világosabbnak, a berendezés ízlésesebbnek tűnik, azonban a valóság a legtöbb esetben egészen mást mutat.

Október 30-án megjelent a Magyar Közlönyben, miként lehet a zártkerti ingatlanokat kivonni a művelés alól.

Több ponton is változnak az ingatlanöröklésre vonatkozó szabályok, módosul a tulajdonjog bejegyzésének rendje és a közösen örökölt ingatlan eladása.

Hamarosan hatályba lép az az ingatlan-nyilvántartási törvény végrehajtási rendelete, amelynek hatására az önkormányzatok megváltoztathatják a zártkerti ingatlanok besorolását, kivonva őket a művelésből.