Az Otthon Start Program bevezetése alapvetően írta át a hazai ingatlanpiac dinamikáját, ami brutális rohamot indított bizonyos lakástípusok iránt. Míg az év elején, amikor még a befektetési cél dominált, a vásárlók a kisebb panel- és téglalakásokat keresték, a fókusz most átkerült a saját célra történő vásárlásra, és ezzel együtt a családi házakra.
A piac legújabb adatai szerint jelenleg többen keresnek ilyen típusú ingatlant, mint a korábban oly népszerű panel- és téglalakásokat együttvéve – írta a Pénzcentrum.
A lakások alapterülete lett a fő szempont
A vevők célja mára a valós otthonteremtés lett, ezért megugrott a nagyobbalapterület és az élhető tér iránti igény. Akinek van egy eladásra szánt, családi használatra alkalmas ingatlanja, most diktálhatja az árat, mivel
a kínálat jelentősen megcsappant a hitel bejelentése óta, és mindeközben a kereslet csúcsra hágott.
Ezért a vidéki, családi otthon jellegű, tágasabb ingatlanok és a főváros környéki házak tulajdonosai is komoly piaci előnyhöz jutottak a támogatási program hatásaként.
A nagyobb ingatlanok tulajdonosai most jól járhatnak
A családi házak felértékelődése mellett érdemes megemlíteni, hogy a panelek népszerűsége az év utolsó felében jelentősen csökkent. Akik mégis panelben gondolkoznak, a legtöbben a fővárosban vásárolnának.
Az országban minden harmadik panellakás iránti érdeklődés Budapesthez köthető.
Az év elején és az év második felében jelentkező fellendülés tehát eltérő jellegű volt. Míg év elején a befektetők a kisebb méretű, jól kiadható, panel- és téglalakásokat keresték, nem hátrálva meg az esetleges felújításoktól sem, most a saját célra vásárlók dominálják az ingatlanpiacot, akik többségében újszerű, 80-100 négyzetméter körüli családi házban vagy lakásban gondolkodnak.
