Tisztábbak lesznek a viszonyok, pontosabb az ingatlanok leírása az új szabály értelmében.
Módosulhatnak a közeljövőben az ingatlan-nyilvántartással kapcsolatos, 2021 óta érvényben lévő szabályok egy, a kormány oldalán frissen megjelent jogszabálytervezet szerint. Még a közművek használati és tulajdoni jogát is szabályoznák, írta meg az Infostart. A törvénymódosítás célja a biztonságosabb adás-vétel.
A módosítások segítségével egyszerűsödik majd a bírósági és hatósági jogalkalmazás, egységesítése, de a közműhálózatok közérdekű használati jogainak rendezése is. A legfontosabb változások egyike az úgynevezett földkönyv létrejötte, mely minden ingatlan tulajdonilapjának elektronikus másolata. Ez tanúsító erővel nem rendelkezik.
Így változtak meg az ingatlannyilvántartás szabályai
Amint azt az Infostart összefoglalta, az alábbi területeket érinti a változás:
- Szabályozzák a természetes személyek lakcímadatainak az ingatlanügyi hatóság általi kezelését az adott jogszabályok keretein belül.
- A bejegyzések hatályának időpontját érkezési időponthoz kötik, és pontosítják a bírósági és hatósági eljárások sorrendjét.
- Ezentúl a jogok törlésére, illetve visszaállítására csak jogerős bírósági vagy hatósági határozat alapján lesz lehetőség. Az eljárási feltételekre is születtek részletes szabályok.
- Változnak a pontosított határidők és az eljárási rend lehetőségei a perbejegyzésekkel, és az azokkal kapcsolatos fellebbezési lehetőségekkel kapcsolatban.
- A közérdekű használati jogok bejegyzésének rendezési határideje 2027. december 31.
Néhány átmeneti rendelkezést 2031-ig meghosszabbítanak, a kérelmet pedig immár beadványnak nevezik benne.
A módosítás szinte mindenkit érint
A friss jogszabálytervezet érintettjei
- a bíróságok,
- a hatóságok,
- az ingatlantulajdonosok,
- a vevők,
- a kormányhivatalok, és
- az ingatlanügyi hatóságok,
valamint közműszolgáltatók és a közműhálózatokkal foglalkozó szervezetek.
