Több ponton is változnak az ingatlanöröklésre vonatkozó szabályok, módosul a tulajdonjog bejegyzésének rendje és a közösen örökölt ingatlan eladása.
Az Igazságügyi Minisztérium tájékoztatása szerint 2026 elejétől megváltoznak az ingatlanöröklésre vonatkozó szabályok, a változtatások célja, hogy a hagyatéki eljárások gyorsabbak és átláthatóbbak legyenek – írja a Sonline.
Így változnak az ingatlanöröklés szabályai
Az egyik legfontosabb változás, hogy a jövőben az örökösöknek nem kell külön kérvényezniük az ingatlan tulajdonjogának bejegyzését. Miután lezárult a hagyatéki eljárás, a közjegyző automatikusan továbbítja az adatokat a földhivatalnak, így magától megtörténik a tulajdonosváltás.
Ezzel megszűnik az a gyakorlat, hogy az örökösöknek hónapokat kell várniuk a tulajdonjog bejegyzésére, és külön kelle intézkedniük a földhivatalnál.
Az új szabályozás egy másik eleme, hogy országosan bevezetik az elektronikus hagyatéki eljárást, a közjegyzők online adatbázisban rögzítik a hagyatéki tárgyakat és iratokat. Így az örökösök az ország bármely pontjáról – vagy akár külföldről – hozzáférhetnek a hagyatéki információkhoz, nincs szükség személyes ügyintézésre.
Egyszerűbbé válik a közös tulajdon megszüntetése is. Gyakori, hogy öröklés során többen lesznek tulajdonosok egy ingatlanban. A törvénymódosítás lehetővé teszi, hogy ha minden örökös egyetért, az ingatlant azonnal el lehessen adni, és a befolyó összeget arányosan fel lehessen osztani egymás között. Vagyis a jövőben nem kell a közös tulajdon megszüntetéséről szóló eljárást indítani – ami hónapokig vagy akár évekig elhúzódhatott.
Mindezek hatására az öröklés folyamata gyorsabbá és egyszerűbbé válik, valamint kevesebb vitás helyzet alakulhat ki a hagyatéki eljárás során.
