Két nyugdíjasház esetében számos tisztességtelen szerződési feltételt találtak, amelyek különösen hátrányosak a idősekre nézve.
A Pest Vármegyei Főügyészség nyugdíjasházak szerződéseit ellenőrizte, mivel az idősek különösen kiszolgáltatott fogyasztóknak minősülnek. Az ügyészi vizsgálat eredménye bírósági perindítás lett mindkét idősotthont üzemeltető céggel szemben.
Tisztességtelen feltételek a nyugdíjasházak szerződéseiben
A vizsgált nyugdíjasotthonok előre elkészített szerződésmintákat, úgynevezett szerződésblankettákat használtak. Ezek tartalmába a beköltözni kívánó időseknek kevés vagy semmilyen beleszólásunk nincs, a szerződést a cég, illetve ügyvédje fogalmazza meg.
Az ügyészség szerint ez hátrányos feltételek elfogadásához vezethet, különösen az olyan kiszolgáltatott emberek esetében, mint az idősek.
Életkori sajátosságaik miatt az idősek nehezebben látják át a jogi nyelven írt szövegek valós tartalmát, és korlátozottabb az érdekérvényesítő képességük is.
Az ügyészség több általános szerződési feltételt is egyoldalúan hátrányosnak, így tisztességtelennek talált a fogyasztókra nézve, alább olvashatók a legfontosabb kifogások.
- A nyugdíjasház lakójának bármilyen összegű – tehát a legcsekélyebb – fizetési kötelezettségének elmulasztása esetén is a vállalkozás azonnali hatállyal felmondja a szerződést.
- Ha lakó magatartása miatt szűnik meg a szerződés, az idős személy legkésőbb 10 napon belül köteles kiköltözni, és az intézményt elhagyni.
- Az egyik nyugdíjasotthon szerződése kifejezetten kikötötte azt is, hogy a vállalkozás jogosult a bérleti díjat indok nélkül is, egyoldalúan megemelni, ami nem fogadható el.
Nem lehet a bírósághoz fordulás jogáról lemondani
Komoly aggályokat vetett fel egy másik rendelkezés is. Ha utólag kiderülne, hogy az idős, bentlakó személy a szerződés aláírásakor nem rendelkezett megfelelő belátási képességgel – tehát mentális állapota miatt nem látta át a szerződés tartalmát –, akkor sem lehet a szerződést utólag érvénytelennek tekinteni.
Sőt a szerződést sem ő, sem pedig a hozzátartozó nem támadhatja meg ennek okán, valamint a szerződéskötésből eredő valamennyi kockázatot is ők vállalják.
Az ügyészség álláspontja szerint a bírósághoz fordulás jogáról ebben a formában előre nem lehet lemondani, és ezzel nem lehet kizárni a peres vagy más jogi úton történő igényérvényesítés lehetőségét.
A Pest Vármegyei Főügyészség közérdekű kereseteiben a tisztességtelen általános szerződési feltételek érvénytelenségének megállapítását kérte, melyekről a Budapest Környéki Törvényszék fog döntést hozni.
