A januárban megváltozott szabályok ellenére bizonyos méret felett továbbra is kell építési engedély.
Amint azt a 168 óra megírta, januártól ugyan módosultak az építkezésekhez kapcsolódó szabályok és a TÉKA, továbbra sem lehet akármilyen garázst vagy kerti tárolót építeni a telken, a méret sarkalatos kérdés.
A 35 négyzetméternél kisebb alapterületű, alacsony kerti építmények a legtöbb esetben eljárásmentesen építhetők, ilyenkor sem engedélyre, sem bejelentésre nincs szükség. Az ennél nagyobb, a 35-60 négyzetméter közötti, lakóépületet kiszolgáló melléképületek, garázsok vagy műhelyek építéséhez pedig egy egyszerű bejelentés is elég,
ha a magassági előírásoknak is megfelelnek.
Nem mindegy, mit építesz a kertben
Az ennél nagyobb vagy vagy magasabb építményeknél azonban építési engedélyre lehet szükség. Az országos szintű szabályok azonban csak a keretet adják meg, a HÉSZ, azaz a helyi építésű szabályok a mérvadóak a legtöbb esetben. Ezek nemcsak a beépíthetőség mértékéről, de
az építési hely meghatározásáról, az oldalkert vagy az előkert méretéről, illetve a kötelező zöldfelület arányáról is rendelkeznek.
Egyes esetekben a helyszínrajzon a kertben lévő objektumokat, például a nagyobb fákat és a tervezett zöldfelületi elemeket is
fel kell tüntetni.
Ha megfelelően szeretnénk eljárni, a lap szerint az alábbiakat kell követnünk. A méret és a magasság alapján
tisztázni kell az eljárási kategóriát,
majd helyi szabályok szerint kell ellenőrizni az elhelyezhetőséget. Fontos tudni, hogy az egyszerű bejelentés sem jelent adminisztrációmentességet, a megfelelő melléképület megépítése érdekében a dokumentációs és nyilvántartási követelményeket is komolyan kell venni.
