A hagyományos, falusi vályogházak iránti érdeklődés a fenntarthatósági szempontok és az elszálló energiaárak miatt egyre nő. Nógrád vármegyében alig van különbség már az árak tekintetében a téglaházak és a vályogházak között.
Amint arra a nool.hu felfigyelt, az eladó ingatlanárak esetén egészen példátlan tendencia figyelhető meg Nógrád vármegyében, ahol az országos átlaghoz képest megnőtt a vályogházak négyzetméterenkénti ára. Arra voltak kíváncsiak, vajon valóban megéri-e régi típusú parasztházra felhasználni a falusi CSOK-ot.
Az 5000 fő alatti településeken házat vásárlók vagy felújítók által igényelhető falusi CSOK maradéktalanul igénybe vehető a vályogházakra, írja a vármegyei hírportál. Arra van csak szükség, hogy az érintett épület megfeleljen a jogszabályokban előírt lakhatási és statikai követelményeknek. Vevőként viszont azt sem árt tudni, mire figyeljünk, hogy valóban spóroljunk a rezsin.
Alacsony rezsi, környezetbarát otthon: ez a vályogház
Amint az Balogh László, az ingatlan.com szakértője elemzéséből kiderül, egy jó állapotú vályogházzal jól járnak az új lakók, ám nem árt figyelni, mert a korábbi felújítások befolyással lehetnek az épület szerkezetére.
„Ma Magyarországon hozzávetőleg egymillió ember él körülbelül 600 ezer vályogfalú ingatlanban. Ez a hatalmas állomány komoly lehetőségeket, de legalább akkora felelősséget is jelent" − összegezte a szakember. A vályogházak biológiailag teljesen lebomló, környezetbarát és rendkívül olcsón előállítható anyagból készülnek, tűzállóak és jól hangszigeteltek. A falak úgy működnek, mint a szivacs,
a beltéri levegő páratartalmát kiegyenlítik, ezért télen jól tartják a meleget, a nyári melegben viszont természetes, szinte légkondicionáló-szerű hűvöset biztosítanak.
A hátrányokról sem szabad megfeledkezni, ugyanis
- a vályog nem vízálló,
- a fagyra érzékeny, valamint
- a teherbírása is elmarad a beton- vagy téglafelületektől.
A régi épületeknél azonban minőségbiztosítási problémák merülhetnek fel. A vályog ugyanis zsugorodásra hajlamos, a megfelelő stabilitás eléréséhez rendkívül vastag falazatra van szükség.
Sokan a dohos, penészedő falakat is a hátrányok közé sorolják, azonban fontos tudni, hogy ez általában utólagos beavatkozás, nem megfelelően kivitelezett felújítás eredménye. A legnagyobb hiba, amit egy tulajdonos elkövethet, a falak merev lezárása hőszigetelés céljából, például hungarocellel.
A Google új funkciója segítségével beállítható, hogy milyen oldalak jelenjenek meg a keresési eredmények között. Ha nem akarsz lemaradni cikkeinkről, kattints erre a linkre. Utána csak annyi a dolgod, hogy bepipáld a Dívány neve mellett megjelenő kis négyzetet – ahogy a képen látod.
Ha mindent jól csináltál, a „Saját források” felirat mellett látható lenyíló listában látnod kell a Díványt. Ezzel kész is vagy.
A falba szorult víz ugyanis ilyen esetben nem tud elpárologni, ez pedig a szerkezet villámgyors romlásához, a falak megroggyanásához és penészedéshez vezet.
Ha országos szinten nézzük a vályogházak árait, kiderül, hogy általánosságban a legolcsóbb kategóriát képviselik az eladó ingatlanok között, azonban Nógrád vármegyében egészen más a helyzet. Míg országosan a vályogházak négyzetméterára 237 ezer forint, ami kevesebb mint a fele az összesített családi házakénak, Nógrádban a kettő közötti különbség mindössze 23 ezer forint négyzetméterenként.
Erre figyelj, ha vályogházat vennél
Mivel a vályog jóval érzékenyebb a környezeti hatásokra, vásárlás előtt kötelező átvizsgálni
- a vízszigetelés állapotát,
- az alapot, a lábazatot és a falak alsó részét,
- megfigyelni a salétromosodás vagy a felázás jeleit
- és a tetőszerkezet teherbírását.
Keressük a helytelen modernizálás nyomait is, ha például a házat korábban hungarocellel szigetelték, vagy műanyag alapú festékekkel kenték le, számolnunk kell azzal, hogy az épület nem kap elég levegőt. Kérjük ehhez szakember segítségét.
Családi házban élve nem árt nyáron is figyelni a szén-monoxid jelenlétére sem, ebben segítünk alábbi cikkünkben.
