Futurisztikus, zöld metropoliszt álmodtak Szingapúr szomszédságába, de a 700 ezer fősre tervezett, malajziai Forest Cityben ma kevesebb mint 10 ezren élnek.
Amikor a Forest City nevű város nagyszabású terveit bemutatták, az volt a vízió, hogy egy környezetbarát, zöld és futurisztikus metropoliszt alkotnak a Malajzia és Szingapúr közötti Johor-szorosban.
A mesterséges szigetre épült város azonban nem telt meg élettel: üres utcák, kihalt lakóépületek, bezárt üzletek jelzik, hogy a grandiózus beruházás nem váltotta be a hozzá fűzött reményeket.
700 ezer helyett 10 ezernél kevesebben lakják a kísértetvárost
A Szingapúr szomszédságában megépült Forest Cityt több mint 700 ezer lakosnak tervezték, és mintegy 100 milliárd dolláros beruházással 30 emeletesnél magasabb luxuslakóházak tucatjai sorakoztak volna a városban.
A valóság azonban kiábrándító:
eddig 8-9 ezer ember költözött be a 2016-ban átadott városba, és ebben már a területet gondozó karbantartó személyzet létszáma is benne van.
A várost elsősorban gazdag kínaiaknak szánták, akik második otthont vagy befektetési célú ingatlant vásárolhattak volna Szingapúr szomszédságában. Az ingatlanárak olyan magasak, hogy a malajziaiak túlnyomó többsége számára elérhetetlen egy lakás Forest Cityben.
A projekt kudarcának egyik oka, hogy a világjárványhoz kapcsolódó korlátozások visszatartották a potenciális vásárlókat. Az pedig már korábban akadályt gördített a befektetők elé, hogy a kínai kormány felső összeghatárt szabott meg a külföldi befektetésekre.
Emiatt a fejlesztésnek mindössze 15 százaléka készült el, és a befejezett ingatlanok csupán 1 százaléka van kihasználva. Pedig úgy tervezték, hogy 2035-re négy mesterségesen szigeten összesen csaknem 14 ezer négyzetkilométert foglal majd el a város.
Van, akinek sikerült „megszöknie”
És hogy milyen az élet egy szellemvárosban? A BBC korábban interjút készített Forest City egy volt lakójával. Beszédes, hogy a harmincas éveiben járó mérnökinformatikus úgy fogalmazott: „sikerült megszöknie”.
A férfi a város egyik toronyházában, egy tengerre néző panorámával rendelkező, egy hálószobás lakásban élt. Amikor visszatért az épületbe, azt mondta, már a puszta látogatástól libabőrös lett.
„Nem érdekelt a kaució vagy a pénz, csak el akartam menni”
– mondta a fiatalember, aki szerint nyugtalanító érzés egy olyan helyen lakni, ahonnan hiányzik az élet.
Adómentességgel próbálnak életet lehelni a kihalt városba
Forest City fejlesztői természetesen másképp látják a helyzetet: a közlemények a város kiváló elhelyezkedését és éghajlatát emelik ki, ami népszerű célponttá teszi a lakók és a turisták körében. A befuccsolt projektben a kínai ingatlanfejlesztő vállalat, a komoly pénzügyi nehézségekkel küzdő Country Garden 60 százalékos részesedéssel rendelkezik, míg a fennmaradó 40 százalék Ibrahim szultáné, Malajzia királyáé.
Az utóbbi években igyekeztek különböző intézkedésekkel embereket csábítani a városba: rendezvényeket, sportversenyeket szerveztek, fejlesztették a közlekedést, és erősíteni szeretnék a kereskedelmi, pénzügyi funkciókat.
A legnagyobb dobás kétségkívül az volt, hogy 2024-től Forest City lett Malajzia első adómentes különleges pénzügyi övezete, ami megmozgatta a nemzetközi cégeket. Hogy ez elég lesz-e ahhoz, hogy életképessé és lakottá váljon a kihalt város, majd csak évek múltán derül ki.
Nem Forest City az egyetlen balul sikerült ingatlanfejlesztés: ismered a világ legkihaltabb repülőterét?
