Már az egymillió forintos négyzetméterár sem ritka a szegedi panellakások piacán, a vásárlók lelkesedése azonban látványosan megtorpant.
Míg néhány hónapja szinte órák alatt elkeltek a jó állapotú lakások, most egyre több hirdetés ragad bent hosszabb időre, és sok eladó kénytelen engedni az árból – írta meg a Hello Vidék.
Elérkeztünk a lélektani határhoz
Szegeden az elmúlt időszakban a kisebb alapterületű lakásokért komoly verseny alakult ki. Különösen a 34, 47 és 55 négyzetméteres otthonok számítottak kapósnak. Sok tulajdonosnak már egyetlen közösségi médiás poszt is elég volt ahhoz, hogy vevőt találjon, ingatlanközvetítőre sem volt szükség.
Érezhetően változott a hangulat a piacon
A Zenga.hu elemzése szerint egyre több a hosszabb ideje hirdetett lakás, és a túlárazott panelek iránt jóval kisebb az érdeklődés. A szakértők szerint az egymillió forintos négyzetméterár sok vásárlónál már átlépte azt a bizonyos lélektani határt. A szakértők szerint jelenleg a reális szegedi panelárak 800 ezer és 1 millió forint közé esnek négyzetméterenként.
Valóban a panelek ára lőtt ki a legnagyobb ütemben, az ideális méretű otthonok négyzetméteréért egymillió forintot is elkérnek most már Szegeden
– mondta Vass Sándor. A szakember szerint ugyanakkor nem minden panellakás ér ugyanannyit. Ma már sokkal tudatosabban választanak a vevők.
A Google új funkciója segítségével beállítható, hogy milyen oldalak jelenjenek meg a keresési eredmények között. Ha nem akarsz lemaradni cikkeinkről, kattints erre a linkre. Utána csak annyi a dolgod, hogy bepipáld a Dívány neve mellett megjelenő kis négyzetet – ahogy a képen látod.
Ha mindent jól csináltál, a „Saját források” felirat mellett látható lenyíló listában látnod kell a Díványt. Ezzel kész is vagy.
Számít, hogy melyik városrészben található az ingatlan, milyen állapotú az épület, és az is, hogy részt vett-e panelprogramban. Egy korszerűsített ház, hőmennyiségmérővel vagy akár napelemmel, jóval vonzóbb lehet a vásárlók szemében.
Az, hogy hányadik emeleten van a lakás szintén fontos kérdés. A tapasztalatok szerint az ötödik emelet feletti lakásokat nehezebb eladni, különösen akkor, ha a lift állapota bizonytalan vagy gyakoriak a meghibásodások.
Sokan inkább új építésű lakásban gondolkodnak
Bár az új építésű ingatlanok ára magasabb, a modernebb műszaki megoldások és az alacsonyabb rezsi miatt egyre többen érzik úgy, hogy hosszú távon jobban megéri egy ilyen otthonba fektetni.
Tavaly Szegeden már kézzelfoghatóvá váltak a klímaváltozás következményei, a rendkívüli hőség mellett a súlyos aszály is komoly gondot okozott a dél-alföldi városban.
