Május 1-jéig minden társasház közös képviselőjének és az intézőbizottsági elnököknek regisztrálniuk kell magukat a földhivatalnál. Ennek hiányában a határidő után törvénytelenné válik a ház működése.
Fontos dátum a május 1-je a társasházak életében. A társasházakról szóló törvény szerint ugyanis 2025. május 1-ig minden közös képviselőnek és intézőbizottsági elnöknek regisztrálnia kell magát a társasház székhelye szerinti illetékes földhivatalnál. A bejegyzés híján a társasház működése nem lesz törvényes.
Komoly gondot okozhat a társasháznak a határidő elmulasztása
Az új szabályozás célja, hogy átláthatóbbá és biztonságosabbá tegye a társasházak működését. „A bejegyzés elmulasztása nemcsak a hatósági ügyintézésben okozhat akadályokat, hanem jogi és pénzügyi felelősséget is róhat a közös képviselőre, ha a hiányosság miatt kár éri a társasházközösséget” – mondta dr. Kárpáti Zsófia, az Illés és Szabó Ügyvédi Társulás társasházi jogi szakértője. Noha az eljáráshoz ügyvéd szükséges, online szolgáltatások is akadnak a regisztráció elvégzésére.
A határidőt érdemes észben tartani, hiszen a regisztráció elmulasztása komoly problémákat okozhat: hatósági ügyintézés, jogi nyilatkozatok, szerződéskötések vagy akár jogviták esetén elengedhetetlen a bejegyzett közös képviselő megléte. Ha nincs regisztrálva, a közös képviselő nem tud jogszerűen eljárni a hatóságoknál, a bankoknál vagy a szolgáltatóknál, sőt, szerződéskötések is meghiúsulhatnak emiatt.
A lakók számára is gondot jelenthet ez, például egy ingatlan adásvétele során.
A szabályozás értelmében a nyilvántartásba vételi eljárás a földhivatal oldaláról díjmentes (ügyvédi díjakkal azonban természetesen számolni kell). A kötelezettség a társasházakra és az intézőbizottsági elnökökre vonatkozik, a lakásszövetkezetekre azonban nem, őket a cégbíróság tartja nyilván.
