Rövidesen indul az Otton Start, amely kombinálható a korábbi lakástámogatásokkal – fontos azonban tudni, hogy mekkora jövedelem szükséges ahhoz, hogy a kedvezményeket maximálisan igénybe lehessen venni.
A szeptember elején induló Otthon Start Program 50 millió forintos lakáshitelt kínál az első, lakóház esetén maximum 150 millió forintos ingatlant vásárlóknak – jó tudni azonban, hogy a kedvezmény kombinálható a már elérhető támogatásokkal, így a babaváró hitellel és a CSOK Plusszal is. A Bank360 kiszámolta, mekkora jövedelem szükséges ehhez.
Átlag feletti jövedelem kell a maximális lakástámogatáshoz
Amennyiben az ingatlanvásárlást tervező házaspár vállalja, hogy eleget tesz a feltételeknek, összesen 111 forintos kedvezményes hitelhez juthat: 50-50 millió forinthoz az Otthon Startból és a CSOK Pluszból, valamint 11 millió forinthoz a babaváró hitel segítségével. Amennyiben a leendő adósok csak a kötelezően elvárt minimális önerővel, vagyis 15 millió forinttal rendelkeznek, a 150 millió forintos ingatlan megvásárlásához még szükségük lesz egy 24 millió forintos piaci hitelre is. Vagyis
a lakástámogatások kimaxolásához rögtön négy hitelszerződést kell kötniük.
A törlesztők a következőképp alakulnak:
- Otthon Start Program (3%-os kamat, 25 éves futamidő): 237 ezer forint
- CSOK Plusz (3%-os kamat, 25 éves futamidő): 237 ezer forint
- Babaváró hitel (20 éves futamidő): 51 ezer forint
- Piaci lakáshitel (25 éves futamidő): 165 ezer forint
- Összesen: havi 690 ezer forint
A hatályos jegybanki szabályok szerint a törlesztő nem haladhatja meg a jövedelem 60 százalékát, vagyis a fenti törlesztőrészletekhez minimum 1,15 millió forintos havi nettó jövedelemre van szükség. A hitelek feltételei miatt persze két emberrel kell számolni, ami
havi nettó 575 ezer forintos jövedelmet jelent fejenként.
Ez jóval az átlagkeresetek fölött van: a Központi Statisztikai Hivatal adatai szerint májusban nettó 483 ezer forint volt a teljes munkaidőben alkalmazásban állók átlagkeresete. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy a fenti tartozásból 20-30 millió forint közötti összeget elenged az állam, ha teljesülnek a feltételek. Ezzel azonban nehéz kalkulálni, hiszen a fennálló tőketartozás a gyerekek születésével csökken.
