Kedvező fordulatot hozhat egy új jogszabálymódosítás. Az Otthon Start programban már nem csak belterületi lakóingatlanokra lehet felvenni a kedvezményes, fix 3 százalékos hitelt. A döntés több ezer olyan ingatlan előtt nyithatja meg a finanszírozás lehetőségét, amely eddig kiesett a banki hitelezésből.
A változás új mozgást hozhat az ingatlanpiacon – adta hírül a hvg.hu.
Külterületi ingatlanokra is kiterjed az Otthon Start
A Magyar Közlönyben megjelent egy friss jogszabálymódosítás, miszerint az Otthon Start programról szóló rendeletből törölték a „belterületi” kitételt, így a külterületi lakóingatlanok – például tanyaként nyilvántartott vagy lakófunkciójú külterületi épületek – is bekerülhetnek a támogatott körbe.
Hatályát veszti az Otthon Start program keretében biztosított FIX 3%-os lakáshitelről szóló 227/2025. (VII. 31.) Korm. rendelet 1. § (2) bekezdésében a „belterületi” szövegrész.
Ez a módosítás első ránézésre apróságnak tűnik, de valójában érdemben alakíthatja át az ingatlanpiacot, hiszen országosan több mint 150 ezer külterületi lakóingatlan szerepel a nyilvántartásban.
A külterületi ingatlanok eddig jellemzően 30-40 százalékkal olcsóbbak voltak a belterületieknél. Ennek fő oka nemcsak a fejletlenebb infrastruktúra volt, hanem az, hogy a bankok korábban nem, vagy csak kivételes esetben vállalták ezek fedezetként való elfogadását.
Fellendülhet a kereslet
A hitelezhetőség most megteremtheti a kereslet élénkülését, és ösztönözheti a korszerűsítést is, hiszen a tulajdonosok számára új finanszírozási csatorna nyílik.
Bács-Kiskunban több mint 42 ezer, Csongrád-Csanádban 21 ezer, Pest megyében 22 ezer, Szabolcs-Szatmár-Beregben 13 ezer külterületi lakóingatlan található.
