Sok lakásvásárló csalódhat, ugyanis kiderült: nem minden új építésű ingatlanra igényelhető az Otthon Start 3 százalékos hitele, hiába számítanak a vevők a kedvezményes konstrukcióra.
Nem minden új építésű ingatlanra vehető fel az Otthon Start 3%-os hitele, hívta fel a figyelmet Vincze Krisztián, a GV Hitelközpont vezetője. A szabályozás értelmében azokra a lakásokra nem igényelhető a kedvezményes kölcsön, amelyek építési engedélyét 2022. január 1. előtt adták ki. Ezeknél a hitelfelvétel csak a használatbavételi engedély megszerzése után indítható, ami akár másfél évet is igénybe vehet.
Fontos figyelmeztetés a lakáshitelekről
Ezzel szemben az újabb,
2022 után engedélyezett projektek már most megfelelnek a hitelkérelem feltételeinek.
Szakértők szerint a korlátozás fékezheti bizonyos fejlesztések értékesítését, hiszen a vásárlók többsége a kedvezményes hitelre alapozza a finanszírozást.
Fontos lenne a helyzet orvoslása
A program célja eredetileg az újlakás-piac élénkítése volt, ám a lakásvételi feltételek szűkítése miatt sok vásárló számára csalódást okozhat. A GV Hitelközpont szerint a helyzet megoldására az jelentene könnyítést, ha
a jogalkotó egyértelműbb szabályokat alkotna a 2022 előtti engedélyekkel rendelkező ingatlanok esetében.
A szakértők úgy vélik, hogy bár a 3%-os Otthon Start hitel fontos segítség lehet, a piac számára a legnagyobb kérdés továbbra is a program hosszú távú fenntarthatósága. Egyelőre a bizonytalanság jellemzi a vásárlók döntéseit.
