2024-ben is a panellakásokat keresik a legtöbben. A megfizethető és kiszámítható fenntartási költségekkel rendelkező házgyári lakásokat a fővárosban, és vidéken is egyre drágábban kínálják.
Az otthonteremtési támogatások és a mérséklődő kamatok is hozzájárultak szakértők szerint ahhoz, hogy olyannyira kedveltek a panellakások. Értékállóságuknak a Pénzcentrum járt utána.
A lap arra is kíváncsi volt, vajon tényleg lejárt-e a házgyári lakások szavatossága, hiszen ezeket 30-40 évre építették. A népszerűségük annak ellenére töretlen, hogy napjainkban ér véget az az időszak, amire állítólag tervezték őket.
A lakótelepi lakások értéke emelkedett
A 2023-as visszaesést követően idén ismert emelkedett a panellakások értéke, egyre többen keresik ezeket a lakástípusokat.
"A megújuló otthonteremtési támogatások és a mérséklődő lakáshitelkamatok pozitív hatással voltak a vásárlási kedvre. Ennek köszönhetően 9 százalékkal, 765 ezer forintra emelkedett a budapesti panellakásokért fizetett átlag”
– összegezte Benedikt Károly elemzési vezető. A szakember szerint az ismertebb, nagyobb lakótelepeket illetően a fővárosi átlagnál is jelentősebb drágulás tapasztalható az árakban. 12 lakótelepet vizsgáltak a szakemberek, amelyek közül a Bécsi úton volt a legjelentősebb az áremelkedés 2024-ben. Itt mintegy 30%-kal kellett többet fizetni a lakásokért, mint egy évvel korábban, így
880 ezer forintos négyzetméterárral számolhatnak a vevők.
A kalkulációból az is kiderült, hogy a szintén óbudai Békásmegyeren ennél akár 100 ezer forinttal kedvezőbb lehet a négyzetméterenkénti ár a panellakások esetében. A vevőket a városi legenda sem rettenti el, miszerint lejárt a statikai szavatosságuk. A lap által megkérdezett szakértők pedig megerősítették, hogy nem valós az aggodalom ezzel kapcsolatban, ugyanis egyetlen vizsgálat sem bizonyította, hogy pár év múlva statikailag ne lennének biztonságosak ezek az épületek.
A fővárosi panelek még megfizethetőek, de egyre drágábbak
Hasonló értéknövekedés történt egy év leforgása alatt a budai 11. kerületben is. A Fehérvári úti panellakásokat közel egymilliós négyzetméterenkénti árért vásárolhatják meg a lakáskeresők, a Gazdagréti panelek esetében pedig 12 százalékos értéknövekedés volt tapasztalható. A pesti, 13. kerületi házgyári lakások négyzetméterenkénti ára szintén egymillióhoz közelít a vizsgált időszakban.
Vidéken ugyan jóval kedvezőbb áron költözhetünk tízemeletes házakba, azonban itt is nőtt a lakások értéke. Debrecenben 772 ezer forint az átlagár, a pécsi és miskolci panellakásokat pedig 442 ezer és 613 ezer forintos négyzetméteráron kínálják eladásra jelenleg.
