Jelentősen megugrott az ingatlanvásárlási kedv Magyarországon 2024 első felében, ami többek között a megújult otthonteremtési támogatásoknak, a kedvező kamatkörnyezetnek és a gazdasági helyzet javulásának köszönhető. És, mint kiderült, rekorder lakásokból sem volt hiány ebben az időszakban.
Négyzetméterenként 1,2 millió forintos áron, 15 millió forintért kelt el az idei első fél év legkisebb, összesen 12 négyzetméteres lakása – számolt be közleményében a Duna House, amely adatai szerint 2024 első felében 40 százalékkal teljesített jobban az ingatlanpiac, miközben az országosan 12 százalékos drágulást mutat.
Fellendült idén a magyar lakáspiac
Nem kevesebb mint 61 646 adásvétellel zárult a hazai ingatlanpiac első fél éve, amely meghozta a várva várt fellendülést. 2023 első félévéhez képest 12 százalékkal nőtt Magyarországon az ingatlanvásárlásra fordított átlagos összeg is, amely jelenleg 44,5 millió forint.
A négyzetméterárak ezzel megegyező mértékben változtak, az egy négyzetméterre jutó átlag kiadás 562 ezer forint lett az idei év első féléves adatai szerint. Ugyanakkor az ingatlanközvetítő elemzéséből az is kiderült, hogy az átlagos árak Budapesten ugyan csak 4 százalékkal emelkedtek, az ingatlanok közel 60 százalékát azonban a 908 ezer forintos, norma feletti négyzetméteráron adták el.
Vidéken 22 ezer és 2,1 millió forint közé tehető az ingatlanokért fizetett négyzetméterár; itt az ingatlanvásárlásra költött összeg átlagosan 38,5 millió forint volt idén.
Ezek a félév igazi legjei
Az idei első hat hónapban széles skálán mozgott az otthonteremtésre szánt költség: teljes vételár tekintetében a minimum 2 millió forint volt, amit egy Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyei, felújítandó házért adott a vevő,
a legdrágábban vásárolt 2. kerületi, újépítésű luxusvilla pedig 1,15 milliárd forintért kelt el.
Az ingatlanközvetítő közreműködésével kötött adásvételek 43 százaléka családi házról, 37 százaléka téglaépítésű lakásról, 13 százaléka pedig panellakásról szólt. Utóbbiból az idei év legdrágábbja, egy 3. kerületi, 73 négyzetméteres, nagyon jó állapotú ingatlan, amely 931 ezer forintos négyzetméterenkénti áron, 68 millió forintért talált új tulajdonosra. Vidéken egy gödöllői lakótelepi lakás lett a rekorder, amely 62,3 millió forintért kelt el.
A legtekintélyesebb alapterülettel, egy nem kevesebb mint 747 négyzetméteres ingatlannal abszolút csúcstartó egy Szentendre közeli, 5 hektáros birtokon, 1820-ban épült, felújítandó állapotú épület, amleyért 280 millió forintot fizetett a vevő.
