Növekedett a földhivatali ügyintézés díja, többe kerülnek a tulajdon- és jelzálogjog bejegyzések, ami érinti a hiteligényléssel járó költségeket.
Jelentős díjemelésekről döntött júniusban a kormány, aminek bevezetése már meg is történt. Ennek értelmében a július 29., hétfőtől kezdeményezett földhivatali ügyintézések díja mintegy 60%-kal emelkedett – írja a Bankmonitor.
Magasabb díjakkal kell számolni az ügyintézésnél
A Földhivatalokban megemelkedett a tulajdon- és jelzálogjog bejegyzés díja, illetve többet kell fizetni a tulajdoni lap lekérdezéséért is. A díjemelés érinti az alábbi költségelemeket:
A tulajdoni lapra felkerülő változásbejelentés díja 6600 forintról 10.600 forintra nőtt. Ide tartozik a tulajdonjog bejegyzés díja, és a jelzálogjog törlésének a költsége is. A jelzálogjog bejegyzés díja 12.600 forintról 20.000 forintra emelkedett. Az elektronikusan lekért tulajdoni lapért 3000 forint helyett 4800 forintot, míg a papír alapú tulajdoni lapért 6250 forint helyett már 10.000 forintot kell fizetnünk.
A lakásvásárlás költségeihez képest ez a változás elhanyagolható. Ugyanakkor ezek a díjak a lakáshitelek teljes költségének a részét képezik, vagyis a THM értékében is megjelennek. Tehát július 29-től a kölcsönök THM értéke kamatemelkedés nélkül, hacsak minimálisan is, de megnőhet.
Sok esetben a bank átvállalja a tulajdoni lap lekérésének, vagy épp a jelzálogjog bejegyzésének a díját. Ezen kölcsönöknél a díjváltozás nem számít, miután a költséget a pénzintézet rendezi. Ha hiteligénylésünk van folyamatban, felmerülhet a kérdés, hogy van-e valami különleges teendőnk a költségváltozások miatt.
Ha már megkötöttük a hitelszerződést, de még nem rendeztünk el minden földhivatali dolgot (például nem adtuk be a jelzálogjog bejegyzési kérelmet), akkor a Földhivatalban már a magasabb díjat kell rendeznünk.
Ha még nem kötöttük meg a szerződést, de már megkaptuk a szerződéstervezetet a régi díjakkal, akkor bár aláírhatjuk a már megkapott szerződést, mégis a magasabb díjakra kell készülnünk. Van olyan bank, amelyik a szerződés mellé külön dokumentumot is át fog adni a díjváltozásról. Ha még csak folyamatban van a hiteligénylésünk, akkor jóváhagyást követően természetesen már az új díjakat tartalmazó szerződéstervezetet fogjuk megkapni.
A rossz hír, hogy ha még nem intéztük el a földhivatali dolgokat, akkor a magasabb díjakat kell rendeznünk. Viszont maga a hitelügyintézési folyamat nem akad el, nem kell emiatt újra megkötni a hitelszerződést, vagy épp újra átvenni a szerződéstervezetet.
