Aki tavaly januárban vett fel egy átlagos lakáshitelt, és most újra cseréli a kölcsönét, jókora összeget faraghat le törlesztőrészletéből.
Nagyot estek az egy évvel ezelőtti szintekhez képest a lakáshitelkamatok. A Magyar Nemzeti Bank (MNB) adatai szerint 2023 januárjában még egy átlagos lakáshitel THM-je 11,67 százalékos volt, a jelenlegi piaci ajánlatok között viszont szép számmal találni 7 százalék körülieket is. Ebben szerepe van annak is, hogy január 1-től a lakáshiteleknél a bankok által vállalt THM-plafon 7,3 százalékra csökkent.
Az árzuhanás most jó lehetőséget kínál arra, hogy aki korábban még magas kamattal vett fel kölcsönt, az elgondolkozzon lakáshitele kiváltásán, az ezzel elérhető megtakarítás ugyanis milliókban mérhető a Bank360.hu számításai szerint.
Ennyit csökkenhet a törlesztőrészlet
2023 januárjában egy átlagos lakáshitel összege a jegybanki adatok alapján 11,6 millió forint volt. Egy ilyen kölcsön törlesztőrészlete akkor 20 éves futamidő mellett mintegy 125 ezer forintra jött ki, 25 éves futamidőnél pedig hozzávetőlegesen 119 ezer forint volt. A teljes visszafizetendő összeg 20 évre meghaladta a 30 millió forintot, 25 éves futamidőnél pedig megközelítette a 36 milliót.
Most azonban, ha valaki lecseréli a tavalyi hitelét egy 19 éves futamidejűre, ami ugyanakkor jár le, mint az eredeti,
az akkori 120-125 ezres törlesztőrészletét 80-90 ezer forintra mérsékelheti.
Sőt, ezáltal összességében 8-10 millió forinttal csökkenhet a teljes visszafizetendő hitelösszeg is – derül ki a legfrissebb számításokból.
