Az új otthonfelújítási támogatás nem vehető igénybe bármilyen felújításra: számítások szerint legalább 2,9 millió forintos munkálatokat kell elvégeztetni ahhoz, hogy teljesülhessenek a feltételek. Ehhez 414 700 forint önerőre van szükség.
Nyáron indul az új otthonteremtési támogatás, amely vissza nem térítendő segítséget is nyújt energetikai felújításokhoz. Bizonyos feltételek persze vannak: maximum 7 millió forintos költségvetés nyújtható be, és 30 százalékos energetikai megtakarítást kell elérni. Fontos tudni azonban, hogy a támogatásnak van alsó határa is: ez nem lehet kevesebb mint 2,5 millió forint – olvasható a Pénzcentrum cikkében. Mindez azt jelenti, hogy egy ilyen felújítás megvalósításhoz 414 700 forint saját megtakarításra van szükség, egy kicsit nagyobb, 4 millió forintos felújításhoz pedig már 572 ezer forint önerőre.
Ha a minimális támogatási összeghez hozzáadjuk az önerőt, kiderül, hogy a legkisebb költségvetésű felújítás, amelyet meg lehet igényelni, 2,9 millió forint. Ennél kevesebb pénzbe kerülő munkálatokra akkor sem érdemes pályázni, ha a 30 százalékos energetikai megtakarítást teljesülne – nem fogjuk megkapni a támogatást.
Pár évvel ezelőtt, a 2021-2022-es időszakban, amikor az otthonfelújítási támogatásokhoz 50 százalék önerőre volt szükség, a pályázatok átlagos költségvetése 4 millió forint volt.
Hitelből is kipótolható az önerő a felújításhoz
Természetesen az is lehetőség, hogy az önerőt hitelből teremtjük elő. Ha valaki mondjuk 500 ezer forint megtakarítással rendelkezik, ahhoz 3,5 millió forintos költségvetésű felújításra pályázhat. Vagyis ebben az esetben a támogatás összege 3 millió forint lesz, ám – egy átlagos járást és átlagos jövedelmet alapul vége – ennek csak a fele lesz vissza nem térítendő támogatás, a fele pedig kamatmentes kölcsön. Ez azt jelenti, hogy 1,5 millió forintnyi hitelt kell visszafizetni 10 év alatt.
Ha a meglévő önerőhöz még egyszer annyi személyi hitelt felveszünk, hogy növekedjen az önerő (így összesen 1 millió forintból indulhatunk ki), már 6 milliós felújításban gondolkodhatunk. Az 500 ezer forintos kölcsönért – 8 éves futamidővel, 12,29 százalékos kamattal számolva – az évek alatt összesen 788 ezer forintot kell visszafizetnünk. Az előző példával összehasonlítva ezzel az önköltséggel már elérhetővé válik plusz 1,5 millió forint kamatmentes költsön és ugyanennyi vissza nem térítendő támogatás, tehát a 288 ezer forintos pluszköltségért cserébe 3,5 millió forint felhasználása előtt nyílik meg az út.
