Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter a kormányinfón jelentette be: szeptembertől lehet majd igényelni az első lakásvásárlók hitelét. A részleteket később közlik.
A hivatalosan Otthon Start Támogatásnak nevezett programról a miniszter elmondta: a lakáshitel nincs korhoz kötve, mindenki felveheti, akinek nincs és nem volt lakóingatlana. Sem a házasságkötés, sem a gyermekvállalás nem feltétele, az egyetlen elvárás az, hogy legalább 2 éves magyarországi társadalombiztosítási viszonya legyen az igénylőnek - számolt be a kormányinfón elhangzottakról az Index.
Ilyen lakást lehet venni a hitelből
A program részleteiről az is kiderült, hogy a fix 3 százalékos kamatot a futamidő végéig az állam garantálja, a maximális futamidő 25 év lehet.
Az önrész 10 százalék lesz.
Azzal kapcsoltban azonban vannak kitételek, hogy milyen ingatlanra lehet elkölteni: maximum 100 millió forintba kerülhet a ház vagy lakás. Sőt, van maximális korlátja a négyzetméterárnak is: ez a határ 1,5 millió forint/négyzetméter.
A BiztosDöntés.hu hitelkalkulációja szerint egy 50 millió forintos hitelnek, 3%-os kamattal a havi törlesztője 25 éves futamidő esetén körülbelül 237 000 forint lesz, vagyis a tőkén felül 21,1 millió forintot kell a futamidő alatt visszafizetni a banknak. Összehasonlításképp: piaci, fix kamatozású hitelnél a törlesztő nagyjából 330 és 386 ezer forint között mozoghat, ami teljes visszafizetésben 28 - 44,7 millió forint többletköltséget jelent. A 10 százalékos önerő azt jelenti, hogy 5 550 000 forint saját forrásra lesz szükség a hitel igénybevételéhez.
A pénzügyi tanácsadással foglalkozó portál szerint ugyanakkor akadnak még nyitott kérdések a hitel körül. Ilyen, hogy meg kell-e fizetni az ingatlanvásárlás után a 4%-os vagyonszerzési illetéket – a CSOK Plusz vagy Falusi CSOK esetében nem kell. Kérdés az is, hogy annak ellenére, hogy nem feltétel a gyermekvállalás, vajon kedvezmény jár-e utána. A kérdés azért is jogos, mert például a munkáshitelnek sem feltétele ez, ám mégis, a második és a harmadik gyermek érkezésekor elengedik a tartozás felét, illetve egészét.
