Szeptembertől lesz lehetősége "bárkinek, bárhol" felvennie 3%-os kamattal az államilag támogatott lakáshitelt, azonban szakemberek arra figyelmeztetnek, hogy jó néhány esetben nem használható fel az Otthon Start hitel.
Az Otthon Start hitel feltételeit részletező rendelet megjelenése után máris felmerült, hogy bizony vagy az igénylők vagy a kiszemelt ingatlanok köre szűkül jelentősen egyes esetekben. A rendezetlen jogviszonyok általános problémája mellett vannak olyan speciális helyzetek, amikor kellemetlen meglepetés érheti a hiteligénylőt. Például közösen örökölt ingatlan esetén.
Ezekben az esetekben merülhet fel gond az Otthon Start hitellel kapcsolatban
Van, hogy nem a rendelet szab gátat az ingatlanvásárlásnak, hanem a banki gyakorlat. Sok ingatlan korszerűtlen, H vagy ennél alacsonyabb besorolású energetikai szempontból, a bankok ilyen esetekben (pl. a CSOK Plusznál) nem nyújtanak finanszírozást.
Mivel tulajdonrészt nem lehet venni a jogszabály szerint, osztatlan közös tulajdon sem hitelezhető, de arra sem igényelhető a hitelkonstrukció, hogy örökölt ingatlanból kivásárolja egyik családtag a másikat, mivel az eladó nem lehet közeli hozzátartozója a vevőnek.
Külön helyrajzi számon lévő garázs vagy tároló sem finanszírozható Otthon Start hitellel, ahogy tanyához tartozó földterület (szántó vagy erdő) sem.
Tóth Renáta ingatlanjogász arra is felhívja a figyelmet, hogy az Otthon Start-rendelet 10% önerővel kapcsolatos megállapítása ellentmondásban van a hitelfedezeti arányokat szabályozó rendelettel, itt tehát mindenképp az összehangolásuk szükséges.
