Az ingatlanok értékesítésének gyakorlatát alapjaiban megváltoztathatja, hogy július 1-től hatályba lépett a helyi önazonosság védelméről szóló törvény. A helyi önkormányzatok korlátozhatják, illetve feltételhez köthetik a beköltözést, az új lakcím létesítését, ezért nagyobb körültekintést igényel egy költözés.
Szakértő figyelmeztet: az önkormányzatok már a kormányrendelet megjelenése előtt is alkothatnak saját rendeletet, és aki ezt nem tartja be, adásvételi szerződése semmis lehet, és új bejelentett lakcíme törölhető.
Az alábbi esetekben mentesül a törvény alól a beköltöző
A mentességi esetek, melyeket tovább bővíthetnek az önkormányzatok, az alábbiak: a betelepülő...
- állami támogatással vásárol ingatlant az adott településen;
- ott tanul;
- ott vállal munkát;
- onnan származik;
- hozzátartozója az adott településen él, vagy ott ingatlannal rendelkezik.
A beköltözés ellen az önkormányzat elővásárlási joggal, lakcímbejelentési tilalommal vagy betelepülési hozzájárulás megfizettetésével léphet fel.
Dr. Őri-Tömő Andrea, a Jaczkovics Ügyvédi Iroda szakértője felhívja a figyelmet arra a sajátos jogi helyzetre, hogy a törvény már hatályos, de a szabályt részletesen kidolgozó kormányrendelet még nem jelent meg, ugyanakkor az önkormányzatok ez idő alatt is alkothatnak saját rendeletet. Ezzel eddig Mezőkeresztes, Újlengyel, Taktaharkány és Pély települése élt. Amennyiben valaki nem tesz eleget az önkormányzati rendeletben leírtaknak,
az adásvételi szerződése semmis lehet, és még bírságot is kiszabhatnak rá.
