Állítsd be, hogy a Dívány az elsők között legyen a Google-találatokban!
Minden jogod megvan hozzá, hogy tulajdonod és privát szférád védelme érdekében kerítést építs vagy építtess, de nem mindegy, hogyan: ha megsérted a szabályokat, komoly büntetést kockáztatsz.
A vonatkozó szabályozás nemcsak azt írhatja elő, hogy merre nyíljon a kapu, hanem például azt is, hogy milyen magas lehet a kerítés, illetve mennyire kell átláthatónak lennie. A szakemberek ezért azt javasolják, mielőtt kerítés építésébe fognál, feltétlenül tájékozódj a szabályokról, ha nem akarod, hogy büntetés legyen a vége.
A kerítés építésének szabályai
A kerítésépítés fő szabályait a településrendezési és építési követelmények alapszabályzatáról szóló 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 54. §-a tartalmazza, a korábbi jogszabályt 2025. január 2-ától hatályon kívül helyezve. Az egyik alapvető ide vágó tudnivaló, hogy senki nem köteles ingatlanát kerítéssel körbekeríteni, hacsak az adott település önkormányzati rendeletben mást nem ír elő.
Emellett az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóság is hozhat olyan határozatot, amely a kerítés építését elrendelheti, illetve meglévő kerítés esetén a háztulajdonost annak lebontására vagy átláthatóvá tételére kötelezheti.
Érdemes tisztában lenni azzal is, hogy a kerítés műszaki építmények számít, ezért létesítéséhez nem szükséges építési engedély, ugyanakkor az önkormányzatok bejelentési kötelezettséget írhatnak elő rá.
Bár ennek nyilvánvalónak kéne lennie, figyelembe kell venni azt is, hogy kerítés csak saját tulajdonú telekre építhető. Ha építését elrendelik, akkor „azt a telek homlokvonalán, az útról nézve jobb oldali telekhatáron és a hátsó telekhatár jobb oldaltól mért fele hosszán vagyunk kötelesek megépíteni és fenntartani”. A karbantartási kötelezettség tehát az első, a jobb oldali és a hátsó kerítés felére terjed ki.
Büntetés járhat, ha túl magas vagy tömör
Ha nem akarsz büntetést kockáztatni, ügyelj a kapu kialakítására is. A szabályozás alapján az kizárólag befelé nyílhat, vagyis a nyitási irány nem lehet a közterület felé. Számít a kerítés magassága is: az építési törvény szerint a tömör kerítés megengedett legnagyobb magassága 2 méter lehet, "kivéve a helyi adottságokból eredő eltérés esetén". Amennyiben szögesdrót is tartozik hozzá, annak legalább 2 méteres magasságban, a kerítés belső oldalán kell elhelyezkednie.
Bár a kerítéssel szemben jogos igény, hogy védje a privát szférát, nem lehet akármilyen a beláthatósága, átláthatósága sem. Ezt a helyi önkormányzat szabályozhatja. A telken belül pedig az egyes külön használatú telekrészek csak nem tömör – például hézagos – kerítéssel vagy élősövénnyel válaszhatók el.
Fontos kiemelni, hogy az egyes önkormányzatok a fenti szabályozást kiegészíthetik saját rendeleteikkel. Az önkormányzatok településképi, településrendezési szempontok, az egységes utcakép miatt is előírhatnak külön szabályokat, például a kerítés anyagára, színére, átláthatóságára, magasságára
– figyelmeztetett a fenti szabályokra reflektálva a jogsegélyszolgálat. Az építkezés előtt tehát mindenképp ajánlott informálódni a településen hatályos rendelkezésekről is. Ezzel elkerülhető, hogy pénzbüntetést szabjanak ki rád.
És azt tudtad, hogy a házad előtt nem helyezhetsz el akármit, még ha az érintett terület nincs is beépítve? Erről itt olvashatsz bővebben.
