Mintegy másfél éves visszaesés után kezd talpra állni a hazai lakáspiac, növekszik a kínálat, de lakást venni is egyre drágább.
Új adatokkal szolgált a KSH a lakáspiacról, 36 százalékkal volt magasabb a forgalom. Az előző negyedévhez képest az újépítésűeknél 4,6 százalékkal, a használt lakásoknál pedig 5,3 százalékkal emelkedtek az árak – írja a Piac és Profit.
Emelkedő árak mellett lehet csak lakást vásárolni
A drágulás ez év elejére egyre inkább felülmúlta az inflációt, a reálárak is nőttek: az újaké 10, a használtaké 4,4 százalékkal lett magasabb, mint egy esztendővel korábban. A forgalom élénkülése január-márciusban a nagyok után már a kistelepüléseket is elérte.
A fővárosban a tranzakciószám 57 százalékkal haladta meg az egy évvel ezelőttit, míg a községekben csak 10 százaléknyi volt a növekedés.
Míg a társasházi lakások – panelek és hagyományosak – forgalma a másfélszeresére nőtt, a családi házakért csak 21 százalékkal volt magasabb a kereslet. Ezekben a hónapokban a befektetési céllal vásárlók is visszatértek a piacra, ők pedig elsősorban a társasházi lakások iránti keresletet növelik, mivel ezek általában kisebbek, olcsóbbak, könnyebben kiadhatók.
Drágultak a budapesti ingatlanok
A fővárosban a piacot a „megfizethetőség” szabta meg, nagyobb arányban keltek el a kisebb lakások. A legdrágább budai területek kivételével mindenütt emelkedtek az árak, legnagyobb arányban az olcsóbbnak számító pesti külső kerületekben. A panellakások átlagos négyzetméterára 5,8 százalékkal haladta meg a tavalyit. A családi házaknál 4,9 százalék, míg a nem panel társasházaknál 3 százalék volt az emelkedés. Vidéken is drágultak a használt lakások, kivétel csak a keleti országrész családi házai, ahol minimális árcsökkenést mutatnak az előzetes adatok.
