Állítsd be, hogy a Dívány az elsők között legyen a Google-találatokban!
A te házad vagy kapubejáród elé is állt már be úgy valaki az autójával, hogy se be, se ki nem tudtál mozdulni? Ügyvédet kérdeztünk arról, hogy bárkinek is van-e joga más telke elé parkolni akár néhány percre is.
Lássuk, milyen szabályok vonatkoznak ezekre a helyzetekre, és mit tehetsz, ha saját otthonod használatában akadályoznak!
Nem automatikusan közterület
Sokan abban a hitben élnek, hogy ha valami nem elkerített terület, akkor az automatikusan közterületnek számít, így szabadon parkolható – a valóság azonban ennél bonyolultabb.
„A ház előtti rész lehet magántulajdon, például ha a telek határa az utcáig ér, de gyakori, hogy az útburkolat és az ingatlan között húzódó sáv közterület – magyarázza dr. Harsányi Orsolya ügyvéd, hozzátéve: az is előfordul, hogy a terület ugyan önkormányzati, de a tulajdonos használja és gondozza – például füvesíti vagy virágokat ültet oda.
Attól tehát, hogy egy terület nincs körülhatárolva vagy lezárva, még lehet valaki tulajdonában – ez a kérdés döntő fontosságú, ha konfliktus alakul ki a ház előtti parkolás miatt.
Túl is nőhet a szabálytalan parkoláson
A szakértő szerint a KRESZ szabályai alapján tilos úgy várakozni, hogy azzal más ingatlan megközelítését akadályozod – állj akár
kapubejáróba, garázslehajtóhoz vagy épp gyalogos bejáró elé.
„Ha valaki más magánterületére áll be – akár a kapu mögötti kocsibeállóra vagy udvarba –, az már nemcsak szabálytalan parkolást, hanem birtokháborítást is jelenthet. Ilyen esetben a tulajdonos birtokvédelemért folyamodhat a jegyzőhöz, és kérheti, hogy a hatóság kötelezze az illetőt a jármű eltávolítására vagy az ismételt jogsértés elkerülésére” – emeli ki dr. Harsányi Orsolya.
Mindemellett hasznos tudni azt is, hogy akkor is birtokháborításról lehet szó, ha nem zártak le vagy jelöltek ki külön egy területet – a beálló ugyanis attól még nem lesz közhasználatú, hogy nincs sorompóval elválasztva.
Az első lépés a tájékozódás
Ha valaki rendszeresen a házad elé parkol, amellyel akadályozza annak rendeltetésszerű használatát, a szakértő szerint az első lépés mindig az, hogy tájékozódj:
pontosan kinek a tulajdonában álló területről van szó.
„Bármilyen bosszantó is a helyzet, fontos, hogy ne jogsértéssel reagáljunk a szabálysértő cselekményre, hiszen komoly jogi következményei lehetnek annak, ha indulatból próbálnánk az ügyet megoldani – esetleg végigkarcolni a zavaró autót, eltávolíttatani, megrongálni, vagy eléállni és ezzel továbbhaladásában akadályozni” – hívja fel a figyelmet az ügyvéd.
Hétköznapi megoldások: egy tábla is sokat segíthet
A tapasztalat azt mutatja, hogy egy jól megfogalmazott, kulturált figyelmeztető tábla, esetleg a szabályra hivatkozó szöveg legtöbbször elegendő visszatartó erőt jelent. Ezekkel nem fenyegetőzöl, csupán
világosan jelzed, hogy a szabályt ismered, és kész vagy élni a jogi lehetőségeiddel.
Emellett fontos azonban az is, hogy a szabályok betartása nemcsak jogi, hanem emberi kérdés is. A parkolóhely-keresés valóban stresszes, különösen városban vagy forgalmas események környékén, ám ettől még mindannyiunk érdeke, hogy ne akadályozzuk egymás mindennapi életét.
Ebben a cikkünkben arról írtunk, mikor számít szabálytalannak egy kerítés.
