A szomszédod fájának ágai átnyúlnak a telkedre, és még a gyümölcsei is a te kertedbe hullanak? Sokan nem tudják pontosan, milyen jogi keretek között vágják le az átlógó növényeket, vagy hogy felszedhetik-e az átpottyant terméseket. Megkérdeztük.
Arról, hogy a magyar jogszabályok hogyan viszonyulnak ezekhez a helyzetekhez, és mire érdemes figyelni, dr. Harsányi Orsolya ügyvédet kérdeztük.
Ekkor eheted a szomszéd gyümölcsét
A szomszédos telkek között gyakran állnak úgynevezett mezsgyehatáron fák vagy bokrok, amelyek ágainak egy része átnyúlhat a másik telekre. A jogszabály kimondja: a határt alkotó fa vagy bokor gyümölcse – akármennyi is hajlik át az egyik vagy a másik telekre – egyenlő arányban illeti meg mindkét szomszédot. Ez azt jelenti, hogy
ha a szomszéd fa gyümölcse az ő telkén belül vagy a te oldaladon hever, mindkettőtök joga a gyümölcs, és nem csupán az, amelyik oldalára az ág átnyúlik.
Ugyancsak fontos tudni, hogy az áthajló ágakról lehullott gyümölcsök is a tieid lehetnek – persze, ha a fa tulajdonosa nem szedi fel azokat. Ha viszont a gyümölcsök a közterületre potyognak, bárki összegyűjtheti, de csak akkor, ha a tulajdonos nem takarítja el őket. Arra azonban nincs pontos szabály, hogy ezt mennyi idő alatt kell megtennie.
Az ágkérdés már bonyolultabb
„Az áthajló ágak levágása ennél már korlátozottabb: alapvetően nem vághatsz le ágat csak azért, mert az átnyúlik a telkedre. Erre csupán akkor van jogosultságod, ha az ág vagy a gyökér akadályozza a föld rendeltetésszerű használatát” – magyarázza dr. Harsányi Orsolya, majd hozzáteszi: ilyen lehet például, ha a fa túlzottan beárnyékolja a kerted, és megakadályozza, hogy rendeltetésszerűen használd a területet, vagy ha a mondjuk a letörő ágak károsítják a házad vagy veszélyeztetik a közlekedést. A szakértő arra figyelmeztet, hogy ilyen esetben először a fa tulajdonosát kell értesítened, és meg kell kérned a problémás ágak eltávolítására.
Metszőollót csak akkor ragadhatsz, ha ő erre nem reagál, és akkor is csak annyit vághatsz az ágból, amennyi indokolt.
Kártérítési felelősséged is lehet
A szakértő kiemeli, hogy a tulajdonosnak is felelőssége van abban, hogy a fa ágai ne legyenek balesetveszélyesek. Ha a fa ágainak lehulló részei kárt okoznak vagy veszélyeztetik a szomszédos ingatlant vagy személyeket, a fa tulajdonosa köteles gondoskodni az ágvágásról és a növény karbantartásáról.
Ez nem csupán udvariasság, hanem jogi kötelezettség is, és ha elmarad, akár kártérítési felelősség is felmerülhet.
Így kerülhetők el a vitás helyzetek
Az áthajló ágak és gyökerek kezelése során a legjobb, ha a szomszédok békésen, előre egyeztetnek, mielőtt a metszőollóhoz nyúlnának. A vitás helyzetek elkerülhetők, ha mindkét fél megérti a jogait és kötelességeit, és ha szükséges, közösen egyeztetik a fa gondozását.
„Ha mégis vita támad, a bíróság döntése alapján lehet kötelezni a fa tulajdonosát az ágak eltávolítására vagy akár a fa kivágására is, de ez mindig csak kivételes esetben történik meg, például ha a fa ellehetetleníti a szomszédos telek rendeltetésszerű használatát” – teszi hozzá az ügyvéd.
Ha kíváncsi vagy arra is, hogy mit tehet a szomszéd, ha szabálytalanul építesz kerítést, ajánljuk figyelmedbe ezt a cikkünket is.
