Kapkodni fognak a panelek után, legalábbis erre lehet számítani az Otthon Start Program elindítása után. A támogatott lakáshitel nemcsak a saját lakásról álmodó fiatalok életét könnyítheti meg, de új lendületet adhat a panellakások eddig is stabilan teljesítő piacának.
A program célcsoportját a 18–35 év közötti fiatalok jelentik, akik jellemzően első lakásukat vásárolják meg, és mivel az árak szempontjából a panellakások kínálják a legkedvezőbb belépőt, nem meglepő, hogy sokan ezekre csapnak le először. Budapesten az első lakásvásárlók negyede panelt választ, vidéki nagyvárosokban pedig ez az arány még magasabb: elérheti a 37 százalékot is. A panelek népszerűsége nem véletlen: átlagosan 26 százalékkal olcsóbbak, mint az azonos környéken található téglalakások. Egy 53 négyzetméteres budapesti panelért jelenleg átlagosan 59 millió forintot kérnek, de az új támogatott hitellel már 9 millió forintos önrésszel is belevághat egy fiatal pár a vásárlásba, írta meg az Economx.
Olcsóbb a panel lakás, mint a lakbér
A hitelből vásárolt panel havi törlesztőrészlete, 20 évre, támogatott kamattal, körülbelül 237 ezer forint. Ez nagyjából
8 ezer forinttal kevesebb, mint amennyibe ugyanez a lakás bérleti díja kerülne havonta.
Ez az arány több városban is felforgathatja a piacot: sokan inkább saját lakásban gondolkodnak, hiszen a havi törlesztő kevesebb, mint az albérlet.
Vidéken is olcsóbb venni, mint bérelni
A főváros 18. kerületében például egy 51,6 millió forintos panel 9 millió forintos önrésszel megvásárolható, a havi törlesztés pedig 220 ezer forint körül alakul. Egy hasonló paraméterű albérletért azonban már 240 ezer forintot is elkérnek a tulajdonosok ugyanabban a kerületben. A jelenség nemcsak Budapestre igaz: vidéken is jelentősen olcsóbb saját lakás hitelét fizetni, mint magát albérletet. Miskolcon például egy 26 millió forintos panellakás havi törlesztése 111 ezer forint, míg bérleti díjként ugyanezért 129 ezret is elkérhetnek. Pécsen is hasonló a helyzet: ott egy 42 millió forintos lakás törlesztője 176 ezer, bérleti díja viszont 190 ezer forint.
