Most különösen megéri ingatlant venni az agglomerációban, ám hamarosan újabb drágulásra lehet számítani.
"2024-ben az agglomeráció kifejezetten jó beszállási pontot kínál az otthonkeresőknek, mivel nagy kínálatból, már olcsóbb hitellel, s még az áremelkedés újraindulásának elején vásárolhatnak" – vélekedett Kurecskó József, az OTP Ingatlanpont budapesti régióvezetője.
Aki a tavalyi évben kívánt megválni ingatlanától Budapesten és környékén, annak akár 5-20 százalékot is kellett engednie az eredetileg tervezett árból. Ennek ellenére az átlagos eladási árak növekedtek, ugyanis főleg a drágább, újszerű vagy felújított, jellemzően 2000 után épült, azonnal költözhető lakásokra volt kereslet.
A kamatok megnövekedése az agglomerációban visszavetette a keresletet. Ez a tendencia viszont már 2023 végén megállt, ami jórészt a CSOK változásainak és a gazdasági körülmények javulásának tudható be. Aki szeretne ingatlant venni az agglomerációban, annak most érdemes lépnie, mert a jelenlegi kedvező körülmények valószínűleg már nem sokáig állnak fenn.
Mivel a fizetések növekedtek, a gazdasági kilátások stabilabbak, valamint – az agglomeráció számára különösen fontos – további kamatcsökkentések is várhatóak, valószínű, hogy a nagyobb kínálat ellenére újra megfigyelhető lesz az árak emelkedése
– vélekedett a szakértő.
Eközben Budapesten 1,9 százalékkal drágultak a lakásárak, így már csak négy olyan kerület van, ahol az új lakások átlagos négyzetméterára hat számjegyű (a januári adatok alapján).
