Noha – Budapesthez hasonlóan – a megyei jogú városokban is nagyot drágultak az ingatlanok, vidéken még most is jóval kedvezőbb áron lehet lakáshoz jutni. Mutatjuk, országszerte hogy alakulnak az árak, különös tekintettel a legnagyobb mértékben dráguló panelekre.
Csaknem harmadával többe kerül a panelek négyzetmétere Magyarországon, mint egy évvel ezelőtt – összegezte az Otthon Centrum friss adatait az Adó Online, hozzátéve: ilyen típusú ingatlanokért Debrenceben kell a legmélyebben a pénztárcába nyúlni a vidéki városok közül.
A panelek ára emelkedett a leginkább
Mint kiderült, a hazai nagyvárosokban tavaly óta folyamatos az ingatlanok négyzetméterárainak növekedése, de az adatok szerint a használt ház árának emelkedése a legcsekélyebb. Míg ezek 11,8 százalékkal kerülnek többe a 2024 azonos időszakához képest, addig
a téglalakások 25,5, a panelek fajlagos ára pedig 28,8 százalékkal haladta meg az egy évvel ezelőttit.
Érdekes megfigyelni ugyanezeket az adatokat a fővárosban is: Budapesten a családi házak 10, a téglalakások 23, a panellakások pedig 38 százalékkal kerülnek többe, mint tavaly ilyenkor.
Debrecenben a legdrágábbak a téglalakások is
A cikkben megkérdezett szakember, Soóki-Tóth Gábor elemzési vezető szerint a téglalakások drágulását tekintve ugyancsak Debrecen végzett az első helyen: a hajdúsági székhelyen az egymillió forintot is meghaladja az átlagos négyzetméterár. A 864 ezer forintos középértékkel Székesfehérvár az ezüstérmes, a harmadik pedig Győr, amely 853 ezer forintos átlagos négyzetméreráron kínálja a lakásokat. A drágulás egyébként szinte mindegyik megyei jogú városban észrvehető, ezekben
átlagosan 15-30 százalékkal kerülnek többe az ilyen típusú ingatlanok.
Panelben is ezek a városok a dobogósok
A 950 ezres átlagával a panelek rangsorát is Debrecen vezeti, sőt a másik két dobogós is megegyezik az előző listán lévő városokkal: míg Székesfehérváron 827 ezer forint egy ingatlan négyzetméterára, addig Győrben ugyanezért 812 ezer forintot kell fizetni.
A legkevésbé a házak ára növekedett
A megyei jogú városok körében az elmúlt egy évben a családi házak ára változott a legmérsékeltebben. Az átlagos négyzetméterár 551 ezer forintra emelkedett, ami éves összevetésben 11,8 százalékos növekedést jelent.
Az eltérő ingatlanösszetétel miatt azonban a 25 megyei jogú városban igen széles sávban mozogtak az átlagárak, a tavalyi szintek 90 és 140 százaléka között.
Debrecen ebben a kategóriában is az élre került 745 ezer forintos átlagos négyzetméterárral, amelyet Sopron követ 702 ezerrel, majd Győr 623 ezerrel. Székesfehérvár (614 ezer) és Érd (600 ezer) csak kis lemaradással követi őket. A legtöbb településen 400 és 600 ezer forint között mozog az átlagár, míg a kisebb, távolabbi városokban ennél alacsonyabb értékek jellemzők:
Szekszárdon 319 ezer, Nagykanizsán 333 ezer, Zalaegerszegen pedig 374 ezer forint körül alakult a négyzetméterár.
Mindenhol többe kerülnek az ingatlanok
Az árak összességében 28,2 százalékkal haladták meg az előző év azonos időszakának szintjét. Az elemző szerint ebben jelentős szerepet játszottak a kamattámogatott hitelek, amelyek különösen a kedvezőbb árú panelek iránt növelték a keresletet. Minden vizsgált településen drágulás történt: a legnagyobb, 30 százalékot meghaladó áremelkedés Kecskeméten, Pécsen, Székesfehérváron és Debrecenben volt megfigyelhető, míg Zalaegerszegen csupán 4 százalékos volt a növekedés az adatok szerint. A többi vidéki városban jellemzően kétszámjegyű drágulás következett be.
