Újabb fordulat jöhet a fővárosi lakáspiacon, mivel a rövid távú lakáskiadás szabályozása hamarosan Budapest I. kerületében is szigorodhat. A kerület vezetése akár a teljes tiltás lehetőségét is vizsgálja, követve a belső pesti városrészekben már elindult folyamatokat.
A cél a döntéshozók szerint a helyben élők érdekeinek védelme – olvasható a Pénzcentrumon.
Ezt a budapesti kerületet érintené
Az I. kerületi önkormányzat előkészítő egyeztetéseket kezdett a környező városrészek vezetőivel. A kezdeményezés mögött Fazekas Csilla alpolgármester áll, aki közösségi oldalán is jelezte, hogy a lakók nyugalma és az élhetőbb környezet megteremtése indokolja a lépést.
A tervek szerint nemcsak szigorításról, hanem akár teljes tiltásról is dönthetnek.
A példa már adott, hiszen Budapest VI. kerülete volt az első, amely népszavazás után kimondta, hogy 2026-tól megszűnik a rövid távú lakáskiadás. A bejelentés hatása már most érezhető.
A VI. kerületben egy év alatt bár enyhén, de csökkentek az albérleti díjak, miközben jelentősen nőtt a kiadó lakások száma, ami élesen eltér a fővárosi átlagtól.
Airbnb-moratórium van érvényben
Fontos ugyanakkor, hogy Budapesten 2026 végéig érvényben van az úgynevezett Airbnb-moratórium. Ennek részleteire Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője hívta fel a figyelmet. Új Airbnb-engedélyt nem lehet igényelni, de a meglévők tovább működhetnek. Szerinte a nemzetközi trendek is abba az irányba mutatnak, hogy
a nagyvárosok egyre szigorúbban lépnek fel a lakáshotelek ellen.
A szigorítás fékezheti az albérletárak további emelkedését
Az I. kerületben, különösen a budai vár környékén egyelőre magasabb albérleti árak jellemzők, ám egy újabb helyi szigorítás itt is átrendezheti a piacot. A szakértők szerint, ha több lakás jelenik meg hosszú távú bérletként vagy eladóként, az fékezheti az albérletárak további emelkedését, ami sok budapesti számára hozhat könnyebbséget a következő években.
