airbnb terézváros

Már 2016 óta szabályozzák az Airbnb-ket az európai nagyvárosokban és az Egyesült Államokban is. Az Airbnb gyakorlatilag úgy működik, mint egy albérlet, csak rövid időre szól. Leginkább nyaraláskor szokták igénybe venni az emberek, amit az európai nagyvárosok (és újabban Budapest) nem néztek jó szemmel egy idő után.

Türelmi időt kapnak az Airbnb-tulajdonosok Terézvárosban

New York, Berlin, Barcelona, Párizs és Amszterdam is radikális lépéseket tett az utóbbi évtizedben, hogy szigorítsa vagy teljesen megszüntesse az Airbnb-ket. A legnagyobb okuk erre egyrészt az volt, hogy rengeteg lakás került ki az ingatlanpiacról, ráadásul az ingatlanpiac óriási drágulásához is vezetett. Másrészt pedig sok Airbnb-tulajdonos illegálisan működtette bizniszét, ráadásul a turisták, akiket elszállásoltak, nem mindig tartották be az együttélés írott és íratlan szabályait.

Az ilyen és ezekhez hasonló problémák már Magyarországra is begyűrűztek, Budapesten is egyre több az Airbnb-kkel kapcsolatos probléma, de egyelőre csak Terézvárosban tettek lépéseket a helyzet javítása érdekében.

Október végén lett hivatalos, hogy 2026-tól kitiltják az Airbnb-ket Budapest VI. kerületéből, Terézvárosból. Az önkormányzat azt nyilatkozta a Díványnak, azért adnak egy év türelmi időt, hogy a tulajdonosok fel tudjanak készülni erre a változásra.

Nem lehet egyik napról a másikra vállalkozásokat érintő döntéseket hozni, és ezzel valóban ellehetetleníteni őket

– fogalmaztak. Hozzátették, ez idő alatt azt is ki tudják találni, hogyan hasznosítsák lakásukat a jövőben.

Soproni Tamás, a városrész polgármestere úgy fogalmazott a problémával kapcsolatban, hogy nem is a turisták okozzák a legnagyobb gondot, hanem az úgynevezett minivállalkozások. A polgármester meglátása szerint több olyan Airbnb-tulajdonos is van, aki üzletszerűen üzemeltet 5, 6, 7 lakást, amelyeket felvásárolt a kerületben.

Ezzel kapcsolatban Nagy Márton, a Nemzetgazdasági Minisztérium vezetője is nyilatkozott. Úgy fogalmazott, a lakosság számára az otthonteremtés fontosabb, mint a fogyasztás beindulása. Ezért ezt prioritásként kell kezelnünk. Itt vetődik fel az Airbnb megfelelő szabályozása is, mert ez egyértelműen lakhatási kérdés.

Jelenleg ugyanis Budapesten 26 ezer lakást adnak ki rövid távra, ami csökkenti a lakáskínálatot, magasabb lakásinflációt okoz, és megnehezíti a lakáshoz való hozzáférést.

A terézvárosi lakók döntöttek az Airbnb-k sorsáról

Terézváros belső kerületrészben 100 lakásra 44 Airbnb jut az önkormányzat elmondása szerint. Kiemelték, ez a jelenség mindenkit érint és mindenkit máshogyan, hiszen van, akinek a megélhetést jelenti, másnak olcsó szálláshelyet, de sokan gyűlölik, mert zavarja otthonuk békéjét.

Az viszont mindenki számára egyértelmű, hogy a VI. kerületben a rövid távú lakáskiadás az egyik legfontosabb problémává vált.

Az önkormányzat meglátása szerint a kerület állandó lakói régóta igényelték a szabályozást, az átlátható lakáskiadást, mert számukra ez jelentené a nyugodt, békés életet otthonaikban. Így aztán nem is a terézvárosi vezetés, hanem a lakosság kezébe került a döntés azzal kapcsolatban, hogy mi legyen az Airbnb-k jövője.

Az Országgyűlés támogatásával szavazást indított Terézváros vezetősége. Elmondásuk szerint ez volt a leghatékonyabb megoldás, ugyanis önkormányzatként csak korlátozottan szabályozhatták a rövid távú lakáskiadásokat.

Azért csak ez az egy opció maradt (teljes tiltás vagy minden marad a régiben), mert egy önkormányzatnak nincsenek valódi eszközei az ellenőrzésre, más jellegű korlátozások betartatására, szabályozni pedig a Kormányhivatal nem engedte a rövid távú szálláskiadást azzal az indokkal, hogy önkormányzatuk túlterjeszkedik hatáskörén.

A szavazás kiírásával egyértelmű eredményeket kaptak, a lakókat már nagyon zavarják a turisták és az is, hogy amikor elmennek, akkor gyakorlatilag kiürül a belváros. Ráadásul egy fiatal már a legmerészebb álmaiban sem képzeli, hogy bérelhet egy ingatlant a kerületben, a vásárlás pedig már eszébe sem jut.

A városrész vezetősége kijelentette, a szavazással az is céljuk volt, hogy felmérjék milyennek képzelik el a lakók Terézváros jövőjét. Az önkormányzat nem titkolt célja, hogy visszahozza az állandó lakókat a kerületbe, hiszen „Andrássy Gyula vagy a Nagykörút megálmodói sem azért hozták létre Budapest és az ország legszebb helyeit, hogy mi lakóktól megtisztított múzeummá változtassuk”.

Legfrissebb adataik alapján például az Oktogonon van olyan ház, ahol már csak egyetlen lakásban él valódi lakó.

Szeretnénk valódi lakókat a kerületbe, hogy lehessen itt felnőni, családot alapítani és megöregedni tehetősnek és szegényebbnek egyaránt

– jelentették ki.

A terézvárosi önkormányzat bizakodó az Airbnb-k kitiltásával kapcsolatban

A terézvárosi szigorítások feltehetően csak kezdeti lépések, valószínűleg lehet arra számítani, hogy Budapest többi részén is nagy szigorítások jöhetnek az Airbnb-k terén.

A VI. kerület vezetősége bizakodó a városrészben történő változtatásokkal kapcsolatban, úgy vélik, így, hogy megszűnik a társasházak szálloda jellege, az a közösségi életre is pozitív hatással lesz. Jelezték, hogy biztosítanak támogatást a hosszú távú lakáskiadásra, ezzel is hozzátéve a valódi lakók visszatérítéséhez.

„Meg fog emelkedni a hosszú távon bérelhető lakások száma, amit mi is segítünk albérlet-támogatással. Ez lehetőséget ad arra, hogy diákok, a belvárosban dolgozók is lakhatáshoz jussanak.

Az intézkedés csökkenteni fogja az üzleti célú lakásvásárlást, és lehetőséget teremt arra, hogy jellemzően ne nagyvállalkozók vásároljanak fel lakásokat, teljes házakat befektetési céllal, hanem a lakások valódi otthonokként szolgálják az embereket”

– fogalmazott jövőbeli meglátásairól a terézvárosi önkormányzat.

Tartasz tőle, hogy kamerák vannak a hotelszobádban? Ebben a cikkünkben mutatunk öt trükköt, amivel könnyedén lebuktathatod a kukkolókat.