társasház szabály

Vannak, akik egy egész kis dzsungelt teremtenének a lakásuk köré, mások a kutyák, macskák vagy éppen a kígyók szerelmesei, ezért ezekkel vennék körbe magukat. Akadnak, akik az erkélyen való sütögetéssel köszöntenék a tavaszt, vagy éppen kamerarendszerrel védenék lakásukat. De vajon megtehetjük ezeket?

1. Rácsok a lépcsőházban

Sokan a rácsos ajtókkal biztonságosabbá szeretnék tenni az otthonukat, hogy a betörők ellen védekezzenek. Vannak azonban olyanok is, akik a személyes terüket kívánják növelni ezekkel úgy, hogy a lépcsőházból csippentenek le egy kis területet. Ezt azonban tilos megtenniük, mivel a közös tulajdonú területeket, menekülési útvonalakat, lépcsőházakat tűzrendészeti okokból sem ideiglenesen, sem tartósan nem szabad lezárni. Így a rácsok felszerelésének megvannak a szabályai. Ilyen például, hogy nyitott állapotban nem akadályozhatják a menekülést és nem torlaszolhatják el a tűzvédelmi berendezéseket. Az is lényeges, hogy minden érintett ki tudja nyitni, vagyis, ha nem közvetlenül a lakásajtóra van szerelve, akkor a közös képviselőnek is adni kell hozzá kulcsot.

2. Virágot kirakni tilos?

A virágok megszépítik a környezetet, még egy sivár lépcsőházat is feldobnak. Szerencsére ezt nem tiltják teljesen a szabályok, viszont igencsak korlátozzák, úgyhogy a minidzsungelt elfelejthetjük. Érdemes először érdeklődni, mielőtt elkezdenénk növényekkel borítani a lakásunk előtti részt. Ezt egyrészt maga a lakóközösség írja le a saját házirendjében, másrészt tűzvédelmi szabályai is vannak. Előbbi akár azt is előírhatja, hogy hová és milyen fajtájú növényeket rakhatunk a lépcsőházban, de teljesen meg is tilthatja. Utóbbi pedig a menekülési útvonalak szabadon hagyását veszi figyelembe.

3. Tilos így grillezni az erkélyen

Azok is vágynak a szabadban való sütögetésre, akiknek nincs kertjük, hétvégi házuk. Jó helyszín lehet erre az erkély, de nem mindegy, milyen eljárással főzőcskézünk ott. És persze előtte ajánlott a szomszédoknak is szólni, hogy lehetőleg ne sütögetés közben kezdje el teregetni a tiszta ruháit, mert abból bizony parázs vita alakulhat ki.

Ha már minden szomszéddal egyeztettünk, talán meg is hívtuk őket, elolvastuk a házirendet, és az nem tiltja ezt kifejezetten, akkor már elővehetünk egy elektromos grillsütőt, de minden más tűzrakási módszert felejtsünk el. Tilos ugyanis gázpalackról működő grillt vagy zsámolyt működtetni, ahogy a faszénnel, brikettel, parázsló fával működő eszköz sem használható.

4. Kamera a társasházban

A modern biztonságtechnikai eszközök nagyban segítik a betörések és egyéb bűncselekmények megelőzését, így egyre többen veszik igénybe a megfigyelő kamerarendszereket. De vajon megtehetik-e ezt a társasházban élők is? Nem minden esetben, de azért van megoldás.

A jogsértő kamerahasználat sértheti a társasházba belépő személyek, lakók, látogatók személyiségi jogait, emiatt a Nemzeti Adatvédelmi és Információszabadság Hatóság adott esetben jelentős bírságot szabhat ki, vagy a személyiségi jogok megsértése miatt akár polgári peres eljárást is indíthat. Ez érthető is, hiszen nem mindenki örül annak, ha figyelik, sőt akár rögzítik is, merre jár, kihez megy látogatóba. Társasházakba, a közös tulajdon megfigyelésére szolgáló kamerarendszer csak akkor létesíthető, ha a közgyűlésen az összes tulajdoni hányad szerinti legalább kétharmados többséggel a tulajdonosok megszavazzák. De a kamera még így sem irányulhat egy ott lakó bejáratára, és a társasházba belépőket minden esetben – akár táblával – tájékoztatni kell arról, hogy megfigyelik a területet.

5. Állati tilalmak

A társasházakban a legtöbb konfliktust az ugató kutya okozza, de megesik, hogy valaki szinte macskákból tart annyit, hogy az már kezelhetetlen. Bár ezeknek a négylábúaknak a tartását nem tiltja a jogszabály, viszont az adott társasház rendelete, házirendje korlátozhatja a számukat.

Az állattartók mindig kötelesek gondoskodni állataikról és arról, hogy azok ne zavarják a többi lakó nyugalmát. Viszont mindenhol tilos emberre veszélyes hüllőt és ízeltlábút, meleg vérű ragadozót tartani, ebben nincs kivétel.

Ha érdekel, milyen felelőssége van a társasháznak a lakók felé, olvasd el ezt a cikkünket.