hitel lakás

Az elmúlt években a kiemelkedően magas infláció és az elszabaduló kamatok ellenére is számos család vett fel nagyon drága lakáshiteleket. Ezen hitelek kamatai vetekednek a személyi kölcsönök hasonló terheivel. Az Index szerint azonban újra jóval olcsóbb jelzáloghiteleket kínálnak a bankok, ezért érdemes lehet lecserélni ezek valamelyikére a meglévő kölcsönt.

Főleg azok számíthatnak sokkal jobb ajánlatra, akik 2022 végén vagy 2023-ban piaci kamatozású lakáshitelt vettek fel. Akkoriban a 10 százalék feletti átlagos THM-ek voltak jellemzőek, jelenleg viszont bőven találni a piacon ajánlatokat 7 százalék alatti teljes hiteldíjmutató mellett – mondták az Index megkeresésére a Bank360 szakemberei.

A lakáshitelek kiváltásával milliókat nyerhetünk

Számításaik szerint azoknak a hiteltörlesztőknek a havi törlesztőrészlete, akik 2022 végén 20 millió forint lakáshitelt vettek fel – 20 évre 10,33 százalékos THM-mel –, akkoriban 197 397 forint volt, a fennálló tőketartozása pedig még 23 hónap törlesztés után is 19,36 millió forint. De előfordultak ennél drágább lakáshitelek is.

A Bank360.hu lakáshitel-kiváltó kalkulátorában szereplő legolcsóbb ajánlatokkal azonban a szakemberek szerint akár havi 150 ezer forint környékére is csökkenhet a havi törlesztőrészlet, ha a hitelt egy másik, optimálisabb hitellel váltják ki. 

"A hátralévő futamidő alatt még visszafizetendő jelenlegi összegből pedig akár 14,6 millió forintot is spórolhat az adós a váltással. Mindenkinek hasznos elvégeznie az összehasonlítást. Ha ez alapján az látszik, hogy érdemes hitelt cserélni, belefoghat a váltás folyamatába."

– összegzik. 

Komoly összeget spórolhatnak a lakáshitelek kiváltásával

Bár a hitelkiváltás pénzbe kerül, egy lakáshitel esetén akár több százezer forintba, ettől nem kell megijedni: pár hónap alatt megtérülhet az erre fordított összeg. A kiváltott lakáshitel egyéb, rejtett költségeit az új hitelből is tudják fedezni az igénylők, így amiatt sem kell aggódni, hogy egy nagyobb összeget előre meg kell hozzá spórolni.