határidő

Idén decemberben sem szűnik meg a 2022 eleje óta életben levő kamatstop – továbbra is megmarad a változó kamatozású lakáshiteleknél. Ezt a kormány azzal indokolta, hogy a jelenlegi kamatkörnyezetben annak eltörlése nem indokolt, az érintett adósok kamatterhei ugyanis nem növekedhetnek – írja a Bank360.

A kamatstopot 2021 végén jelentették be, és a következő év elején lépett életbe, eredetileg fél évre. Azóta azonban a kormány folyamatosan újra és újra meghosszabbítja a lejárta előtt.

Ezzel az érintett lakáshitelek THM-jét tartósan 5 százalék körüli szinten betonozták be.

A határidő kitolásának oka, hogy a referenciakamatok meglehetősen messze kerültek a kamatstopos értéktől. Tavaly nyáron a BUBOR még 16 százalék fölötti volt, és 2023. november végén is 10 százalék körül járt. A jegybank folyamatos kamatcsökkentései nyomán aztán 2024 szeptemberére a 12 hónapos BUBOR 6,14 százalékra, a 3 hónapos 6,44 százalékra csökkent. A hosszú futamidejű lakáshitelek kamatát befolyásoló BIRS ugyanekkor 10 évre 5,94 százalék, 20 évre pedig 6,17 százalék volt.

A Nemzetgazdasági Minisztérium arra számított, hogy a kamatstop bevezetése előtt hirtelen megugró referenciakamatok előbb-utóbb visszaállnak a korábbi alacsony szintre, ám ez máig nem történt meg. Ha most nem hosszabbították volna meg a kamatstopot, az érintett adósok hitelkamata több százalékkal emelkedett volna.

Egyes számítások szerint a kamatstop miatt eddig összesen több mint 330 milliárd forintot nem kellett kifizetnie a hiteleseknek. A Bankszövetség, sőt, a jegybank is többször kritizálta az intézkedést, mondván, hogy az nemcsak közvetlen veszteséget okoz a pénzintézeteknek, csökkentve így a pénzügyi stabilitást, hanem negatívan hat a társadalom pénzügyi kultúrájára is, hiszen azokat az adósokat jutalmazza, akik kockázatosabb hiteleket választottak. Szakmai szervezetek többször felvetették a kamatstop fokozatos kivezetésének lehetőségét.